1.供应情况
1.1商品房供应——推货热情较高
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上周（2019.04.29——2019.05.05）长沙市商品房供应面积虽然出现环比大降，但总供应面积仍然较高，共61.12万㎡，环比下降45.48%。
1.2住宅供应——近10周平均水平之上
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上周（2019.04.29——2019.05.05）长沙市住宅供应面积同样出现较大幅下降，但仍处于近10周平均水平之上，总计供应49.75万㎡，环比下降44.75%。
1.3分行政区供应——宁乡市居全市第一
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上周（2019.04.29——2019.05.05）全市商品房、住宅预售面积虽环比下降但总量仍不少。宁乡市商品房、住宅供应均居全市第一，开福区商办供应居榜首，芙蓉区零供应。
1.4一周预售证一览——共21项目拿证
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上周（2019.04.29——2019.05.05）全市共21个项目拿证，总计供应61.12万㎡。其中，宁乡市恒大御景半岛预售面积最多，共计108113.68㎡，901套，均为住宅性质用房。
2.成交情况
2.1 商品房成交——连续下降
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上周（2019.04.29——2019.05.05）长沙市商品房成交面积再显平淡，共成交36.8万㎡，环比降幅14.20%。
2.2 住宅成交——近10周新低
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上周（2019.04.29——2019.05.05）商品房住宅成交面积同样环比下降，创近10周新低，总计成交21.23万㎡，环比下降23.69%。
2.3 分行政区成交——宁乡市居全市之首
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上周（2019.04.29——2019.05.05）商品房、住宅成交面积均环比下降处于平淡行情。其中，岳麓区住宅成交面积第一；宁乡市商品房成交面积居榜首；芙蓉区均垫底。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房和住宅供应虽出现明显环比下降，尽管还有4天是五一小长假，但供应面积整体仍处于较高水平，开发商发力迎“红五”，明显加快了推货节奏，近期供应面积仍将有所持续。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积均明显下降，住宅成交甚至创近10周新低，这说明虽然上周供货量较大，但购房者购房热情一般，这与多数人外出旅游有一定关联，随着小长假的结束，成交面积将会有所回升。
住宅均价方面，全市商品住宅成交均价相对稳定，内五区住宅均价维持在11000元/㎡左右，四县市住宅均价在6300元/㎡左右，住宅均价大体稳定。
整体而言，上周长沙楼市供应仍然维持较高水平，但成交明显缩减，在接下来的“红五月”中，成交情况将有所好转。市场方面，关于二套房契税取消优惠按4%征收的消息有了新解释，家庭唯一住房的范围是指在我市芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五个行政区域内的住房，所以，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市并不受影响，考虑到当前市场首套刚需为主，改善刚需为辅的现状，预期此政策对成交不会造成较大影响，改善型购房者更无须担心房价会出现明显上涨，市场仍将以稳为主。
