1.供应情况
1.1商品房供应——明显下降
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上周（2019.05.06——2019.05.12）长沙市商品房供应面积出现连续下降，总计供应30.39万㎡，环比下降50.28%。
1.2住宅供应——连续下降
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上周（2019.05.06——2019.05.12）长沙市住宅供应面积同样出现较大幅下降，总计供应28.93万㎡，环比下降41.85%。
1.3分行政区供应——长沙县居全市第一
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上周（2019.05.06——2019.05.12）全市商品房、住宅预售面积均出现连续下降，长沙县、岳麓区、天心区居前三甲，芙蓉区、浏阳市零供应。
1.4一周预售证一览——共11项目拿证
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上周（2019.05.06——2019.05.12）全市共11个项目拿证，总计供应30.39万㎡。其中，长沙县广悦星苑预售面积最多，共计101367.86㎡，824套，绝大部分为住宅性质用房。
2.成交情况
2.1 商品房成交——明显增长
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上周（2019.05.06——2019.05.12）长沙市商品房成交面积明显增长，共成交56.05万㎡，环比增幅52.31%。
2.2 住宅成交——近10周平均水平以上
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上周（2019.05.06——2019.05.12）商品房住宅成交面积同样环比增长，总计成交38.16万㎡，环比增长79.75%。
2.3 分行政区成交——岳麓区居全市之首
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上周（2019.05.06——2019.05.12）商品房、住宅成交面积均出现明显增长。其中，岳麓区商品房、住宅成交面积均为第一；芙蓉区均垫底。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供求方面，上周商品房和住宅供应面积均出现明显下降，但商品房和住宅成交面积却稳中有升，位于近12周均线水平之上，但从近期整体数据来看，供求仍然相对平衡，开发商推货节奏预期将会有所加快，购房者需求仍将相对稳定。
住宅均价方面，全市商品住宅成交均价相对稳定，内五区住宅均价维持在10600元/㎡左右，四县市住宅均价在6300元/㎡左右，住宅均价大体稳定。
整体而言，近期楼市虽出现供应连续下降、成交稳中有升，但整体还是相对均衡，长沙楼市近期比较平静，但全国市场并非都如此，如上周末苏州发布楼市调控新政，总结有3点：第一是开发商土地竞价太高请卖现房；第二是二手房最长限售达5年；第三是优化学位；第四是人才优先购房。当然，这与苏州楼市火热关系很大，长沙楼市稳定，调控卷土重来概率不大。
