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重构城市新格局,高铁会展新城迎来发展新机遇!

2019年05月16日13:20:47 0731房产网

[提要]在长沙,每个片区都有各自的特色和标签。

  在长沙,每个片区都有各自的特色和标签,如城市名片梅溪湖、湖南金融中心滨江、幸福宜居地洋湖、长沙东门户高铁会展新城、长株潭融城核心南部新城、"青年之城"金星北……

  这些打上城市烙印的各个片区,构成了星城最具特色的城市魅力和发展实力。

  回顾2018年各热点区域的成长轨迹,有的处于稳步前进、有的则实现了爆发式成长,各热点区域通过自己的节奏和速度,与城市实现共生长。

  高铁会展新城 迎来发展新机遇

  高铁会展新城——发展机遇期:起步较早、投资超600亿的长沙东大门,去年网红楼盘争相亮相、品牌房企加速入局,会展会议产业加速发展,迎来了发展机遇期。

  梅溪湖——稳定发展期:梅溪湖暂时告别了国际新城一期的辉煌时代,迎来了二期规划发展的稳定期;

  南城——概念规划期:南城板块,在政府的大力推动下,长株潭一体化发展提上了日程,处于概念规划的起步期;

  洋湖新城——短暂沉睡期:洋湖新城板块大多地块已开发完毕,需要靠后期的地铁和商业拉动板块发展,去年进入短暂的沉睡期;

  金星北板块——稳步追赶期:作为内五区之外关注度最高的板块之一,在商业、轨道交通和生态建设方面处于追赶期。

  高铁会展新城,地处长沙东门户的浏阳河畔,属雨花区“一核四带六簇群”黄兴城市副中心。去年,网红楼盘争相亮相、品牌房企加速入局,将更多的目光聚焦于此。

  据克而瑞数据显示,2018年高铁会展新城获得市场青睐,供求两侧与梅溪湖板块、中心板块三足鼎立,成为城市楼市炙手可热的区域之一。

  据了解,目前长沙高铁会展新城包括了长沙环球世纪•未来城、明昇壹城、京武浪琴山、长房平和墅、阳光城尚东湾、万科魅力之城、长房东旭国际和长沙城际空间站等众多在售与在开发楼盘,有望承接此前市场的态势,再度迎来市场爆发。

  值得期待的是,2019年,占地近千亩、投资近300亿的长沙环球世纪•未来城定鼎星城、全新亮相,将打造以长沙国际会议中心为核心的228万方滨水生态大都会,抢占高铁会展新城发展先机。

  高铁会展新城,继国家级交通枢纽中心长沙高铁南站建成落地、催生出高铁经济热之后,又因其"会展+会议"产业经济迎来新的机遇。

  栽下梧桐树,引得凤凰来。随着高铁会展新城的发展和崛起、城市功能配套的不断完善,未来将进一步加深购房者及品牌房企对片区的认可和青睐。

  品牌房企深耕于此 助推城市加速升级

  去年长沙迎来史上最严6.25新政,在楼市降温的大背景下,高铁会展新城依旧被众多挑剔的品牌房企开发商看好,选择相继落子于此,呈现片区局部升温的态势。

  2018年高铁会展新城重点地块出让

  ●1月23日:新城控股集团拿下高铁新城068地块,要求拿地方自持商业建筑面积不少于9万平方米,24个月内满铺开业。

  ●4月17日:绿地集团拿下高铁新城的长土013号,总价30亿。项目须保证至少建设一栋200米超高层建筑;须引进并建设一家不低于五星级酒店标准的自营酒店。

  ●9月18日:成都环球世纪会展旅游集团有限公司28亿元拿下会展中心片区的072号地块,竞得人应于2018年10月开工建设长沙国际会议中心,建设四星级酒店及五星级酒店各一座;须自持15万平方米两座配套酒店物业和不少于6 万平方米购物中心物业。

长沙国际会议中心暂定效果图)

  超600亿大手笔投资高铁会展新城,近年的蝶变式发展离不开政府的支持,同样离不开企业对于城市的大力建设。

  目前,高铁会展新城已汇聚了成都环球世纪、万科、恒大、长房、京武、新城控股、中天、阳光城等众多品牌房企,成为湖南又一品牌房企集中“扎堆”的区域,证明了品牌房企对区域的高度看好,同时反映了高铁会展新城巨大发展潜力。

  这里,进化轨迹如同高铁一般,极速且平稳。

  成都环球世纪会展旅游集团 缔造城市新格局

  2018年9月,带着产城融合的丰富经验和"会展业成都模式”而来的成都环球世纪会展旅游集团,带着高铁会展新城"第一城"——长沙环球世纪•未来城礼献长沙。

  相较于专注于地产的品牌房企,成都环球世纪会展旅游集团还有产城融合开拓者,城市运营者、会展会议专家缔造者的多重身份,打造了成都国际会议展览中心、武汉国际博览中心、昆明滇池国际会展中心等多个会展会议中心经典力作。

  如今,携长沙国际会议中心力作而来,必将再次震撼星城。

  长沙环球世纪•未来城,打造集16.8万㎡长沙国际会议中心280米的超高层建筑超五星/五星级酒店及精品酒店群、地铁无缝对接的创新购物广场、第四代城市生态住宅于一体的228万方生态大都会。

(长沙环球世纪•未来城暂定效果图)

  从空间维度来看,项目位于长沙“东大门”的腹地位置,与地铁、磁浮快线、高铁、机场、公交等多种出行方式接驳,成为离世界最近的地方。交通上,长沙国际会展中心紧临长沙地铁2号线/4号线光达站,稀缺的双地铁口上盖物业,与长沙火车南站更是一河之隔,可通过磁浮快线/机场高速快速抵达长沙黄花国际机场 ;靠近纵贯东西的劳动路、香樟路、长沙大道等城市主干道、8条跨浏阳河通道和长沙绕城高速,可极大加强与城市主城区的联系。

(长沙环球世纪•未来城区位图)

  除了交通优势,生态也是一张王牌。2019年,高铁会展新城将全力提速以“一园一带”(“一园”指中轴公园,“一带”指浏阳河东岸的敢胜垸浏阳河风光带)为主体的景观配套项目进度。

  项目依浏阳河东岸敢胜苑风光带(劳动路至香樟路段已动工)而建,享受浏阳河水的滋养,结合优质的生态资源,打造生态宜居新高地。另外,通过步行廊桥与长沙国际会议中心连接位于浏阳河中的225亩磨盆洲,也将进入实质性工程建设阶段,未来,“步行上岛”指日可待。

  此外,中轴公园、榨山港湿地公园等核心区景观基本成形;基本完成黎托生态公园、平阳公园、长托公园、高铁沿线绿化带、京港澳高速东辅道绿化带建设。

(磨盆洲与会议中心暂定效果图)

  展望长沙城市蓝图,当“高铁引擎”遇见“会展会议新经济”,意味着城市价值大爆发的时代来临,高铁会展新城随之进入全新的发展机遇期。2019年,当长沙高铁会展新城“邂逅”长沙环球世纪•未来城,一座约228万方滨水生态大都会即将崛起,必将缔造长沙全新的城市格局。

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