1.供应情况
1.1商品房供应——近10周内增长率新高
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上周（2019.05.13——2019.05.19）长沙市商品房供应面积大幅增长，总计供应80.53万㎡，环比增长164.99%。
1.2住宅供应——大幅增长
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上周（2019.05.13——2019.05.16）长沙市住宅供应面积同样出现大幅增长，总计供应71.99万㎡，环比增幅148.84%。
1.3分行政区供应——雨花、岳麓成供应大户
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上周（2019.05.13——2019.05.19）全市商品房、住宅预售面积均出现大幅增长，雨花区供应面积居全市第一，岳麓区供应量也非常不错，芙蓉区零供应。
1.4一周预售证一览——共32项目拿证
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上周（2019.05.13——2019.05.19）全市共32个项目拿证，总计供应80.53万㎡。其中，梅溪湖金茂湾、振业城、阳光城尚东湾预售面积均达7万㎡左右，均为住宅性质用房，此外，保利大都汇、万科金色梦想、中梁云麓传奇、正荣悦玺、中天星耀城等多个项目均已拿证或开盘，购房者可以多关注最新动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——相对平淡
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上周（2019.05.13——2019.05.19）长沙市商品房成交面积环比出现下降，共成交32.58万㎡，环比降幅41.87%。
2.2 住宅成交——明显下降
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上周（2019.05.13——2019.05.19）商品房住宅成交面积环比出现较明显下降，总计成交25.29万㎡，环比下降33.73%。
2.3 分行政区成交——雨花、望城、岳麓、天心销量不错
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上周（2019.05.13——2019.05.19）商品房、住宅成交面积均出现明显下降。其中，雨花区商品房成交面积全市第一；望城区住宅成交面积居首位；芙蓉区均为最末。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房和住宅供应面积均出现大幅增长，雨花区、岳麓区多个优质住宅项目拿证，成为上周供应主战场，大量房源的入市给市场带来了新的活力。
成交方面，上周商品房和住宅成交面积出现较明显下降，随着近期多数楼盘拿证，开盘项目较多，成交情况相对理想，预期后续成交面积将有所回升。
住宅均价方面，全市商品住宅成交均价相对稳定，内五区住宅均价维持在10400元/㎡左右，四县市住宅均价在6300元/㎡左右，住宅均价大体稳定。
整体而言，上周楼市最大的亮点在于供应面积出现大幅增长，近期多数楼盘的入市进一步使得置业者“慢节奏”购房，由于房价相当稳定且可选择项目较多，成交面积相对平淡，长沙楼市已越来越向稳健方向发展。
