红五月收官在即,开发商的推盘热情依然高涨,紧抓5月节点入市项目不在少数。据本网不完全统计,上周末(5月25日-26日)长沙共有8项目开盘推新,分别为阳光城尚东湾、新里程潇湘名城、融信澜悦、正荣悦玺、万科金色梦想、梦想玺悦、华远海蓝郡和光明碧桂园培文府。
从推盘区域来看,雨花区有4盘推新,岳麓2盘,望城和长沙县各1盘。其中长沙县、岳麓区和雨花区3区域各有1个纯新盘入市;从所推产品来看,梦想玺悦、阳光城尚东湾和正荣悦玺所推产品中包含部分非刚需产品,其余项目均推建筑面积143㎡以内刚需住宅产品,总房源数为2419套。各项目均还有房源在售,去化情况较为理想的项目为万科金色梦想和阳光城尚东湾。
5月25日,长沙县纯新盘华远海蓝郡首开推出1#,销售额近1.5亿,所推房源为建筑面积89-112平毛坯住宅,共计238套,均价7360元/平,目前所剩房源不多。5月26日,岳麓区纯新盘梦想玺悦入市,推出1#、5#建筑面积129-148平带装修住宅,均价13200元/平。项目为三家开发商联合开发,位于梅溪湖板块,近期周边振业城、金茂湾项目也有新品入市分流了部分客源,且梦想玺悦所推房源为精装产品,总价门槛较高,去化情况一般;同日,雨花区纯新盘融信澜悦开盘推出1#、7#建筑面积104-121㎡毛坯住宅,共计235套,均价9500元/平。项目位于省政府红星板块,所推产品公摊较小,开盘当天去化近6成,建筑面积104平户型去化最好。
其余项目开盘情况如下:
万科金色梦想9#、10#于5月25日上午开盘,所推房源建筑面积为100平、118平、137平,非毛坯均价11000元/平,目前还有少量房源。据项目官方微信公示,该项目5月共开盘两次,累计销售破1000套。本次加推房源共计369套,吸引了785组客户认筹,其中刚需481组,非刚需304组,最终去化情况较好。
阳光城尚东湾凌云府组团6#、8#、10#于5月25日开盘,所推房源建筑面积分别为约113、145、167、174、209、260平,共计512套,开盘当天去化超9成,剩余少量房源在售。
光明碧桂园培文府3#于5月25日开盘,所推房源建筑面积为115平、143平,共计197套,均为非毛坯住宅产品,均价8500-8800元/平,目前还有房源在售。
新里程潇湘名城三期10#于5月25日开盘,所推房源为建筑面积47-85平住宅,均价9259元/平,目前还有房源在售。
正荣悦玺2#于5月26日开盘,所推房源为建筑面积约124-150㎡复式住宅,共计234套,目前还有房源在售。