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热度与压力并存!上周末长沙10盘入市,有人欢喜有人忧

2019年06月18日15:58:04

[提要]据本网不完全统计,上周末(6月15日-16日)长沙共有10项目开盘推新,分别为雨花吾悦广场、保利大都汇、绿地长沙城际空间站、蔷薇国际、卓越青竹湖跃城、奥莱城、新华联梦想城、华远海蓝郡、碧桂园翘楚棠和江山帝景。

    近期楼市几乎处于持续供货状态,众多楼盘扎堆拿证、认筹或开盘,买房人和卖房人都格外神经紧绷。据本网不完全统计,上周末(6月15日-16日)长沙共有10项目开盘推新,分别为雨花吾悦广场、保利大都汇、绿地长沙城际空间站、蔷薇国际、卓越青竹湖跃城、奥莱城、新华联梦想城、华远海蓝郡、碧桂园翘楚棠和江山帝景。

    从推盘区域来看,雨花区有3盘推新,岳麓、望城和长沙县各2盘,开福1盘;从所推产品来看,雨花吾悦广场、新华联梦想城、绿地长沙城际空间站和碧桂园翘楚棠4盘推出带装修住宅,其余项目均推毛坯房源,总房源数近3000套。

    在市场竞争如此激烈的环境下,有些楼盘似乎丝毫没有受到打击。上周末开盘项目中,去化情况较为理想的项目为江山帝景和新华联梦想城。

    江山帝景项目D1D2,D3,D11,D12栋共计496套房源经过6月11日--14日三天时间认筹,共计认筹1092组(其中首套刚需认筹743组,非刚需认筹349组),6月16日开盘推出372套刚需房源,建筑面积以约95-127平为主,均价7741元/平,剩余少量房源未被选,6月19日将针对非刚需开盘。

    6月15日,新华联梦想城开盘推出17#高层和24#、27#洋房产品,其中高层带装修均价8100-8400元/平,洋房带装修均价8500-8600元/平,性价比较高,高层房源去化超9成,目前仅剩少量2、3楼和顶楼建筑面积95平户型房源在售,洋房房源去化100%。

    

    一边正是热火朝天不愁卖,而另一边有些楼盘去化情况差强人意。

    6月15日,雨花区3项目集中加推,雨花吾悦广场推出4#建筑面积110平、138平住宅,非毛坯均价10700元/平;绿地长沙城际空间站推出10#建筑面积120平、140平住宅,非毛坯均价12000元/平;保利大都汇推出D2#建筑面积107-144平住宅,均价11000-13000元/平。3盘目前均有房源在售。

    华远海蓝郡于6月15日开盘推出2#建筑面积89平、112平毛坯房源,均价7400元/平;同处长沙县的碧桂园翘楚棠于6月16日开盘推出Y5#建筑面积95-138平住宅,带装修均价11200元/平。2盘目前均有房源在售。

    岳麓区蔷薇国际于6月15日开盘推出7#-9#、18#-20#毛坯住宅房源,共计1142套。其中三到五房住宅共计470套,建筑面积为83平-140平,18#和19#为住宅式公寓,建筑面积为42-62平,占672套。均价7500-8600元/平,目前还有房源在售。

    开福区卓越青竹湖跃城于6月15日开盘推出9#建筑面积105-129平复式房源,共计124套,均价7800元/平,目前还有少量房源在售。

    望城区奥莱城于6月15日开盘推出29-31#、38#纯板式洋房房源,共计168套,均价6280元/平,目前还有房源在售。

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