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世茂环球金融中心|政策所向,芙蓉CBD“楼宇经济”大势已来

2019年06月24日14:09:29

[提要]在城市高速发展的浪潮中,长沙不断加码产业布局。而产业的升级转型,也在无形中催动着商办市场的发展。世茂环球金融中心,迎面CBD现代金融商务发展的风口,政策的导向将与高品质写字楼宇共同迈进,完善长沙营商环境,形成芙蓉CBD国际化的全面推进。面积约150-2300㎡超5A甲级写字楼持续热销•27-37F中区新品加推在即,敬请期待!

    作为沟通全国东西经济的重要脉络,位于华中的长沙始终是全国经济发展核心的所在。而2006年芙蓉CBD的正式成立,更是将城市经济发展的目标指向了世界金融产业平台。截止2018年底,共有85家境外世界500强企业在长沙投资、设立分公司及代表处,成为长沙不断深化对外开放、加快外向型经济发展的实力见证。

    而在近期的《2019湖南-粤港澳大湾区投资贸易洽谈周》上,长沙签约项目38个,总投资额273.56亿元。据悉在此次洽谈周上,长沙发布2019年市级重大招商引资项目311个,投资总金额超过1.37万亿元,更有新晋7个跨进电商项目落户长沙。(数据来源:长沙走出去综合服务平台)

    而为了加快城市金融产业发展的步伐,芙蓉区发改局指出,作为全省金融产业最发达的区域,到“十三五”末期,芙蓉区楼宇总量将超过900万平方米,将为现代服务业企业提供更加广阔的发展空间。加之2019长沙“营商环境优化年”一系列的利好的推进,正在催促着这个“三湘第一区”往世界金融化产业迅猛前进。而一栋栋的产业化、集群化的写字楼宇,将成为直接的受益者。

     多项利好出台,筑就长沙金融产业高度

    《长沙市楼宇经济发展政策》的出台,将通过多项补贴政策,助推写字楼宇及金融企业在芙蓉CBD生根发展,从而实现芙蓉CBD全域全维度构建“核+带+链”空间格局,帮助金融等同类别企业抱团发展,共同打造完整产业链条:

     购买办公用房补贴

    【金融类】

    市外迁入芙蓉区的传统金融机构国际(全国)总部、省级总部以购买办公用房形式入驻的,按最高1000元/㎡的标准给予一次性补贴;市外迁入芙蓉区的其他金融机构以购买办公用房形式入驻的,且购买面积超过1000㎡的,按最高500元/㎡的标准给予一次性补偿。

    【非金融类】

    新入住芙蓉区的世界/国内500强企业的全国性(中国)总部,以购买办公楼方式入驻芙蓉区,按最高1000元/㎡的标准给予一次性补贴;世界/国内500强企业的区域性总部,以购买办公楼方式入驻芙蓉区,按最高500元/㎡的标准给予一次性补贴。

      租赁办公用房补贴

    【金融类】

    市外迁入芙蓉区的传统金融机构国际(全国)总部、省级总部以购买办公用房形式入驻的,自开业之日起前三年,按每年最高500元/㎡的标准给予租房补贴;市外迁入芙蓉区的其他金融机构以租赁办公用房形式入驻的,且租房面积超过300㎡的,自开业之日起前两年,按每年最高300元/㎡的标准给予租房补贴。

    【非金融类】

    新入住芙蓉区的世界/国内500强企业的全国性(中国)总部,以租赁办公楼形式入驻芙蓉区,且租房面积超过500㎡的,自开业之日起前三年,按每年最高500元/㎡的标准给予租房补贴;新入住芙蓉区的世界/国内500强企业的区域性总部,以租赁办公楼形式入驻芙蓉区,且租房面积超过500㎡的,自开业之日起前三年,按每年最高300元/㎡的标准给予租房补贴。

      物业服务企业补贴

    对世邦魏理仕、戴德梁行等世界“五大行”,及具有国内一级资质物业管理服务企业以独立法人入驻芙蓉区,并与芙蓉区新签约管理服务写字楼宇,规划面积达2万平米(含)以上的,也给予10万元一次性补贴。

    从购买、租赁到日常物业管理费用,作为企业决策进驻一个区域的三大首要条件,芙蓉区已作出明确扶持政策。这无疑意味着,在政策扶持的利好背景下,写字楼宇成为服务业发展的重要载体。

    世茂环球金融中心,获益楼宇经济,聚能长沙经济

    为了贯彻芙蓉区楼宇经济的发展方向,助推城市金融产业兴起,营造更适宜营商的城市软环境,世茂环球金融中心首先在地段区位上拔得头筹。作为金融板块的“黄金十字”,即芙蓉路与五一大道交汇处,其区域内所造的写字楼更将是银行、证券、保险等金融公司云集之地。

    而矗立其中的世茂环球金融中心,不仅位居“黄金十字”交汇处,还正处于1、2号线五一大道站换乘交汇处。可想而知,未来全城乃至全球的金融精英将每天从这里进出往返,城市与世界的金融合作互通也将日益频繁。

    当然能聚能全城金融产业影响力的,除了外在地段和政策利好的背景,其内在实力也是其受到市场垂青的原因所在。如VAV空调系统、24小时循环冷却水系统、空中双层艺术大堂等均是首次现身芙蓉区,加之引入最快6M/S梯速的进口日立电梯、智能车位引导系统等先进技术,以自身实力重塑芙蓉写字楼宇标准。加之芙蓉区楼宇经济政策利好的助推,以及多项补贴政策的落实,无疑为众多实力企业敞开了进驻的大门。从政策利好,到企业门面,以世茂环球金融中心为代表的写字楼宇,势必会为入驻企业带来更宽广的发展平台,从而构筑芙蓉CBD金融核心板块,助力世界金融产业发展添翼。

    在城市高速发展的浪潮中,长沙不断加码产业布局。而产业的升级转型,也在无形中催动着商办市场的发展。世茂环球金融中心,迎面CBD现代金融商务发展的风口,政策的导向将与高品质写字楼宇共同迈进,完善长沙营商环境,形成芙蓉CBD国际化的全面推进。面积约150-2300㎡超5A甲级写字楼持续热销•27-37F中区新品加推在即,敬请期待!

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