如果建筑建造和存在的意义，只是为了满足于办公、居住、消费等社会性质的活动，那么人类社会的发展无异于行走在钢筋水泥丛林中一般。加之随着全球性环境问题的接踵而至，如何顺应时代和环境的发展，让建筑成为可持续性的、益于城市和自然环境的、在空间使用上营造更舒适绿色氛围的载体，成为全球每个国家每个城市在城市建筑建设规划过程中，任重而道远的目标和方向。
作为以长江一脉为经济枢纽，连通全国东西两地的重要城市节点，被定义规划为华中世界金融产品新平台的长沙芙蓉CBD，在构建社会低碳城市和绿色建筑并进的发展过程中，自然肩负重任。2019年6月，由长沙世茂开发建设的项目——世茂环球金融中心，以同步世界的建筑品质，荣膺国际LEED-CS金级认证，不仅赢得了全城及业界目光，亦赢得了全球的掌声，长沙建筑水平由此进阶国际LEED水平。
国际LEED认证 建筑界的奥斯卡
LEED（全称Leadership in Energy and Environmental Design），是由非盈利组织美国绿色建筑委员会（USGBC）于2003年建立并推行的绿色建筑评估体系。这项建筑认证体系，可以说是目前世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准最完善、最有影响力的评估标准，代表着全球绿色建筑的最高标杆。LEED绿色建筑的评级体系主要强调，建筑整个生命周期内的可持续性。从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量五个方面对建筑进行综合考察、评判。
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LEED从发布以来，已被美国48个州和国际上90多个国家所采用。 不仅美国的国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将LEED列为所属部门建筑的标准，规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。而在国际上，已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度对LEED进行了深入的研究，中国的绿色建筑评价标准也紧随其后，很多方面即参照LEED标准制定。
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LEED-CS金级背后的分量，长沙城市商业建筑封面的荣光
国际LEED体系对建筑的体系分类上有着一套科学的划分：LEED-NC体系、LEED-NC体系、LEED-CI体系、LEED-EB体系、LEED-H体系、LEED-ND体系、LEED-S体系、LEED-HC体系、LEED-R体系。此次作为长沙城市建筑代表——世茂环球金融中心，最终被评定为国际LEED-CS体系认证。
何为LEED-CS体系？这是指在高度发达的商业社会中，一个建筑物建成之后，其内部空间往往都是出租给各个不同的商家进行不同商业形态的运营，这种模式就称为Core & Shell开发模式， Core即各个租客，他们构成了整个建筑的核心部分，而开发商，或者是建筑物的业主则是Shell，即负责开发、管理和营运整个建筑的公共区域。这套体系适用于主要功能空间出租面积大于50%的建筑。
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世茂环球金融中心之所以能成为城市建筑界的翘楚，除了获得LEED-CS体系认证，更赢得了“金级”的好成绩。整套奖项认证流程根据得分高低分为4级，由高到低分别是铂金级（80~110分）、金级（60~79分）、银级（50~59分）、认证级（40~49分），从而反映出建筑的绿色水平。世界及全国讲过通过绿色建筑认证协会官网（www.gbci.org）公示，看到作为长沙写字楼封面作品的世茂环球金融中心，位列名单前列。
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硬核绿色技术，领秀长沙塔尖商务层面
众多享誉全球的知名建筑都参与绿色建筑评级系统，如纽约帝国大厦、迪拜Anara摩天大厦，台北101大厦等，都纷纷成为LEED认证的成员。而此次世茂环球金融中心凭借自身硬核建筑实力，不仅获得LEED-CS金级认证，也让中国长沙与世界多个经济中心城市齐名。
3大技术分类，14项绿色建筑智慧。世茂环球金融中心，以真材实力构筑城市低碳绿色建筑封面，更构建城市商务办公发展层面：
一、能源利用：1、高效能热源设备。本项目采用中央空调系统，冷源采用冷水机组和热源采用常压热水锅炉，空调水系统采用变流量系统，从而实现建筑在运行中的经济性、高效性、合理性。
2、节能变频设备。采用变频水泵。能够根据末端负荷变化变频运行，达到节能目的。
3、空调热回收技术。项目裙楼商铺采用带热回收新风机组，不仅能降低新风负荷，在进行新风换气的同时能回收室内排风的温度和湿度。
4、地下室CO浓度监控。地下车库设置一氧化碳感应器做控制风机运行，排风、补风风机按高、低峰时段高、低速运转。
5、节能电器设备。项目风机、水泵、灯具均采用节能型设备。
6、智能照明系统。项目灯具控制要求为一灯一控、分回路集中控制或采用智能场景照明控制系统，楼梯间采用红外感应延时开关。会议室、大堂、商业办公区公共走道等场所采用智能场景照明控制系统。
7、建筑能耗监测系统。通过对建筑安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传输等手段及时采集能耗数据，实现建筑能耗在线监测和动态分析功能。
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（二）水效：1、太阳能热水利用。本项目在塔楼屋顶设置了集中式太阳能热水系统，既为使用者提供便利的热水需求，充分利用了可再生能源太阳能，节约了大量的资源能源的消耗。2、节水器具。项目节水龙头、节水淋浴设备、节水型便器、管道节水等节水器具，均采用节水效果更优的卫生器具。
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（三）室内环境质量。1、自然通风。利用室内布局以及合理开窗，形成自然通风格局，让体感更舒适，且有效减少空调能耗。
2、自然采光。采取科学导光技术以及开窗形式。在确保室内照度达到标准的基础上，尽量使用天然光，防止眩光，减少照明消耗的能源。
3、无障碍设。采用无障碍设计，如无障碍卫生间及无障碍电梯等。
4、围护结构节能设计。参照国家和地方的节能设计规范，对建筑物屋面、外墙、非采暖空调房间与采暖空调房间之间的隔墙与楼板、采暖空调地下室外墙、地面（周边与非周边地面）等部位的保温构造进行设计，控制其传热系数；对建筑物外窗（包括透明幕墙）、屋顶透明部分的框料材质及玻璃品种进行设计，控制其传热系数和可见光透射比，以及抗风压、气密性等物理性能。
5、室内空气净化系统。采用空气净化技术，新风机组配备静电过滤器，能有效去除颗粒物及微生物，雾霾一次性去除效率达到77%以上，微生物净化效率达到99%以上。
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以实力科技构建城市绿色标准，世茂环球金融中心精准把控每一个环节，保障将绿色建筑的理念贯彻项目始终。此次荣得LEED-CS金级认证绝，实乃实至名归！
而一个绿色可持续发展的国际云端商务建筑体的拔起，势必为长沙面向世界金融产业的商务格局提升到一个新的高度，从而在长沙芙蓉CBD这块土地上，树立全新的城市建筑高度和世界商办的气度！约150-2300㎡超5A甲级写字楼持续热销•27-37F中区新品加推在即，敬请期待！
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