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上周末11盘入市仅2盘售完 选择性增多购房者却更理性

2019年07月23日14:39:53 0731房产网

[提要]据0731房产网不完全统计,上周末(7月21日-22日)长沙楼市共有11项目开盘加推,全部为老盘推新。

    大暑已至,长沙天气最高温度已稳定在37度以上,上周长沙楼市如同天气般火辣辣,打破了传统的七八月淡季之说,供应实现谷底反弹。据0731房产网不完全统计,上周末(7月21日-22日)长沙楼市共有11项目开盘加推,分别为岳麓区万科金色梦想映客龙湖璟翠中心龙湖湘江星座、望城区大汉月亮河畔鸿海公园里新华联梦想城金地三千府碧桂园御园润和山水郡、长沙县华远海蓝郡华远碧桂园海蓝城,全部为老盘推新。

    7月21日,新华联梦想城在经历短短三天紧张认筹之后,短短半小时时间,132套纯板洋房再次全部售完,近1000人抢购百余套房源的盛况再次上演,这是继6月开盘之后的再次开盘,两次开盘皆售罄。此盘能有这样的佳绩主要在于项目位置——市府北有着得天独厚的自然环境,坐拥鎏金贵地,交通畅达;其次,自配12年一站式教育(长郡月亮岛第二小学、国际幼儿园、传统国学幼儿园、长郡中学)等;当然,还有一点则是精装洋房价格才8800元/平。

  新华联梦想城开盘现场

    另一个售完楼盘——润和山水郡,同样坐落于金星北,7月20日推出5#建筑面积约104平、125平毛坯住宅,开盘价5691元/平,所有房源全部售完。

    除新华联梦想城和润和山水郡售完以外,其余9盘均有房源可售,这说明在市场竞争如此激烈的环境下,购房者面在购房选择空间加大情况下,反而更为理性,不再盲目跟风。

    说起月月开盘,购房者们可能首先想到的是阳光城上东湾,不过小编今天想说的是麓谷万科金色梦想,项目自4月底首次开盘以来,短短三个月已开盘6次(包括1次公寓),推出总房源数超2000套,而7月20日推出的2#、8#建筑面积100平-137平非毛坯住宅房源,264套当天去化超九成,目前仅剩少量在售。

  万科金色梦想开盘现场

    此外,还有映客龙湖璟翠中心于7月21日开盘推出G1#栋建筑面积112平和142平带装修住宅,总共108套,均价12390元/平,据项目官方数据显示,半小时销售额达1.6亿元;大汉月亮河畔在7月20日推出了5#建筑面积44-74平毛坯平层公寓,房源数840套,项目以低价格5500元/平及月亮岛等优势,俘获了不少投资者的心,目前还剩百余套房源在售。

  映客龙湖璟翠中心开盘现场

    除以上几个盘成交盛况较好之外,其余楼盘去化一般,都是同一天开盘:7月20日,华远海蓝郡推出3#240套建筑面积89平、112平毛坯住宅,均价7643元/平 ;华远碧桂园海蓝城推出T5#栋28套建筑面积138-142平毛坯洋房,均价14000元/平;碧桂园御园推出1#64套建筑面积190平毛坯大平层,均价9400元/平;金地三千府推出【浅墅】62#40套建筑面积108-115平毛坯洋房,均价7450元/平;龙湖湘江星座推出2#3/4/10层建筑面积31-39平毛坯平层公寓,均价9300元/平。这几个楼盘目前均还有房源可售。

    相比来说,去化最低的则为高铁西站的鸿海公园里,上周六推出的22#136套建筑面积101-148平毛坯住宅,目前剩余房源可选择性比较多。项目虽然五字头的低价,但周边竞争大,长房星珑湾凯尔花缇紫郡绿地香树花城一直都有同类房源在售,加之位置距离内五区确实有一定距离,购房者多数来自项目周边居民,即使是万科品牌物业也无法吸引太多购房者入手,最终开盘结果也就自然不怎么理想。

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