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地铁沿线的新住区和景区 都是美好生活所需要的

2019年07月24日14:42:25 0731房产网

[提要]在一月至今的这段时间里,长沙县挂牌出让的25宗土地中,约有二成都位于在建的地铁线周边。

  随着地铁四号线的开通,东、南、西、北、西北、东南六个方向在地铁网络的连接之下更加的便捷了,这种利好也进一步拉升了人们对“西南-东北”走向的三号线的期待。因此,拿“地铁”作为新建项目重要宣传卖点的情况也越来越普遍了。

  相比内六区,长沙县不仅在新盘宣传,就连土地拍卖也在向地铁靠拢。

  在一月至今的这段时间里,长沙县挂牌出让的25宗土地中,约有二成都位于在建的地铁线周边。

  在这四成中,80%以上都是居住用地,比如即将在周五出让的、地铁六号线旁的长沙县024号。

  同在这一天,在地铁六号线沿线,不仅是长沙东头居住用地024号出让,还有象鼻窝森林公园出让的3A景区建设用地。

  位于两个地铁站点中间的024

  后天(26日),[2019]长沙县024号商住用地即将挂牌出让。它位于人民东路以北、东十线以西。024号土地南端就是在建的地铁六号线,地块位于龙华站与檀木桥站的中间。

  024号的出让面积约为6.3万平,折合约95亩。它的商住比为3:7,住宅建筑面积约为11万平,建筑限高100米。它的起拍价约为3.2亿,起拍楼面价为2113元/平。

  而上半年,在长沙县地铁线周边成交的所有土地中,最高的拍出了成交楼面价6390元/平。此外,成交楼面价5000元/平以上的还有两宗,这些成交楼面价都曾是长沙县的新记录。

  024号土拍的最终结果会是怎样的?让我们周五拭目以待!

  建设3A景区 象鼻窝森林公园将建酒店

  也是在周五(26日),位于在建地铁六号线象鼻窝站的南边的象鼻窝森林公园也有土地要挂牌出让。

  这宗编号为[2019]长沙市061号的商住用地,其出让面积约为9万平,折合约135亩。它的商住比是4.5:5.5,容积率仅为1.1。

  容积率如此之低,是因为这宗土地是计划用于开发3A景区的。土地的挂牌条件明确要求,竞得人需要建设酒店、商业街、并且禁止开发别墅。

  象鼻窝森林公园是梅溪湖的重要景区之一。据报道,它东与岳麓山风景名胜区桃花岭景区相邻,西与莲花山相接。象鼻窝森林公园地处亚热带常绿阔叶林北部植被亚地带,从水域向山脊依次发育了水生和沼生植被、喜湿润生境的阔叶林、干旱生境下的灌丛及灌草丛、针叶林等植被序列。

  公园内大部分地段被森林所覆盖,土壤中污染物浓度低,土壤质量仍保持自然水平值。森林公园内没有居民点和工矿企业,水库、溪流水质较好,是又一“城市绿肺”。

  随着梅溪湖建设的推进,进出象鼻窝森林公园的路网干道基本形成,在建的地铁六号线还设有站点。未来,市民们休闲娱乐又将多个好去处。

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