1.供应情况
1.1商品房供应——基本持平
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上周（2019.07.22——2019.07.28）长沙市商品房供应面积基本持平，总计供应61.45万㎡，环比微涨0.99%。
1.2住宅供应——占总供应约60%
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上周（2019.07.22——2019.07.28）长沙市住宅供应面积环比有所下降，总计供应37.63万㎡，环比降幅14.17%。
1.3分行政区供应——芙蓉区荣登榜首
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上周（2019.07.22——2019.07.28）全市商品房预售面积微涨但住宅供应面积有所下降。芙蓉区商品房供应面积居首位，且均为商办性质用房；长沙县住宅用房供应面积最高；开福区、浏阳市均为零供应。
1.4一周预售证一览——共19项目拿证
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上周（2019.07.22——2019.07.28）全市共19个项目拿证，总计供应61.45万㎡。其中，芙蓉区恒大珺悦府预售面积最高，达160209.99㎡，均为商业性质用房；长沙县吉星家园住宅预售面积达10万㎡以上。此外，万科魅力之城、龙湖春江郦城、万科金色梦想、和泓融成府、新力铂园等项目也已拿证，均为住宅产品，购房者可以多关注最新动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——明显增长
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上周（2019.07.22——2019.07.28）长沙市商品房成交面积明显增长，共成交48.48万㎡，环比增长29.94%。
2.2 住宅成交——环比增长
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上周（2019.07.22——2019.07.28）商品房住宅成交面积环比同样增长，总计成交39.51万㎡，环比增幅26.03%。
2.3 分行政区成交——望城区商品房、住宅成交均最多
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上周（2019.07.22——2019.07.28）商品房、住宅成交面积均出现环比增长。其中，望城区商品房、住宅成交面积均居全市第一；雨花区、岳麓区成交情况也相当不错；芙蓉区均为最末。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房供应面积在反弹后出现微幅增长，但住宅供应面积明显下降。整体来看供应情况还在继续好转，住宅项目仍在陆续入市，购房者仍然有较大选择空间。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积均出现环比增长，供应量的增长也带动了购房者的购房热情，预期往后成交面积仍会有所维持。
住宅均价方面，全市商品住宅成交均价相对稳定，内五区住宅均价维持在10500元/㎡左右，四县市住宅均价在6700元/㎡左右。
整体而言，上周楼市供应微增成交明显增长，正值七八月骄阳似火，楼市热度仍在恢复中，住宅市场供求有条不紊，加之不少商办公寓入市，给暂时还没有房票的购房者带来了更多项目选择。
