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上周末长沙9盘携3700余套房入市 4项目需摇号有2盘售完

2019年07月30日11:37:08 0731房产网

[提要]据0731房产网不完全统计,上周末(7月27日-28日)长沙楼市共有9项目入市,推出总房源数高达3700余套。

    继7月第三周末供应井喷后,上周仍然保持着高供应的状态。据0731房产网不完全统计,上周末(7月27日-28日)长沙楼市共有9项目入市,推出总房源数高达3700余套,分别为岳麓区中国铁建梅溪青秀通号岭绣苑华润琨瑜府、长沙县保利香槟国际碧桂园星荟深业睿城、雨花区潇湘名城、芙蓉区中交广场和望城区澳海望洲府,除中交广场为纯新盘首次开盘外,其余全部为老盘推新。

    从所推产品来看,上周末打破以往供应以住宅为主的市场情况,华润琨瑜府、保利香槟国际、中交广场和碧桂园星荟四大楼盘推出公寓产品,总房源数2800余套,占总供应套数的75.68%;从去化来看,公寓由于房源数较多,除中交广场开盘情况较好外,其余几个公寓楼盘去化都一般,但推出的5个住宅项目有4个达到了摇号,最低去化也有80%,最高则自然为100%。

    7月27日,长沙楼市开盘现场热度早已盖过了长沙的灼人温度,吸引了2000余人认筹的梅溪湖刚需盘中国铁建梅溪青秀在这一天迎来了三期5号栋开盘仪式,推出264套建筑面积96-143平毛坯住宅房源,项目因北面有长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学、南边有西雅中学,加之11825元/平的亲民价格以及三期距离梅溪湖西站地铁口更近等优势,开盘当天有去化100%的结果则不足为奇。

    

  中国铁建梅溪青秀开盘现场

    同一天还有通号岭绣苑推出6#、8#建筑面积84-136平毛坯住宅,108套,项目最后一批7字头房源,得到了市场一定的信赖与追捧,据项目微信公众号公布开盘当天去化逾80%,劲销约1个亿。

    

  通号岭绣苑开盘现场

    河西热闹了,河东也不示弱。地铁口潇湘名城于7月27日推出8栋160套建筑面积103-123平毛坯住宅,均价9784元/平,目前仅剩2套顶楼房源在售,建筑面积分别为103平和121平;7月28日,深业睿城推出D02#、D04#、D05#栋建筑面积135-140平毛坯洋房,107套,均价8300元/平,高层价格买洋房,所以即使项目仅有三天线下认筹,依然达到了摇号的条件,最后也是完美交卷,去化100%。

    除了以上四个住宅,还有这一年来几乎每个月都会有新品推出的澳海望洲府也在上周六加推了四期1#建筑面积108-114平毛坯住宅,266套房源,均价6000元/平,近两年金星北推出了大量的房源,消化了不少购房者,如果没有一点独特亮点,那么,想要去化较好也是很难,所以此盘目前剩的房源选择性还是比较多。

    以上为上周末住宅具体各楼盘的开盘情况,下面来看看公寓,4个公寓全部为同一天开盘,相比来说,公寓虽然推出总数较多,但整体去化却不如住宅。7月27日,芙蓉区中交广场迎来首次开盘,推出建筑面积39-60平平层和loft带装修房源,平层均价10000元/平,loft均价11000元/平,项目因千亿央企的实力打造、内部规划16万平一站式体验型商业综合体、坐拥地铁6号线双地铁站等优势,开盘现场人气爆棚,最后结果不负众望,热销长沙。

    

  中交广场开盘现场

    而长沙县的两大盘碧桂园星荟保利香槟国际同时推出毛坯公寓,由于房源数太多,平分了不少投资客,所以两大项目目前所推产品均还有房源在售;梅溪湖住宅限价地华润琨瑜府首次推出8#建筑面积37-47平毛坯复式公寓,均价14500元/平,目前还有房源在售。

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