2019年至今为止，长沙土地一级市场最热闹的主要集中在两处，其一是六区的“双限地”，这些地是六区住宅用地的主要来源，普遍都拥有较好的地段。它们不仅是许多外地房企入长的首选，也是在长房企扩张的目标。因此每次“双限地”土拍都会出现十多家品牌房企扎堆摇号的局面。
其二就是长沙县（主要是星沙）的“地铁线土地”系列。目前，星沙在建地铁有“东-西”走向的三号线、六号线，“南-北”走向的五号线。
今年一月中旬，地铁三号线旁的081号刷新星沙成交楼面价；五月底，地铁三号线与松雅湖之间的010号与011号拍出星沙成交楼面价新记录；上周五，地铁六号线旁的024号土拍，历时了2个半小时方告结束，最终溢价67%。
下周二（8月6日），地铁五号线又将挂牌出让一宗住宅用地了……
土地体量大 占地堪比16个足球场
[2019]长沙县030号位于湘龙街道龙塘路与星沙联络线交汇的东南角。它的占地面积约为11.16万平米，折合约167亩，约有16个足球场那么大。
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长沙县“地铁线土地”系列之所以总是非常的热闹，除了“地铁线”这个因素外，还有一个重要的原因在于它们都不“熔断”，自由竞价，价高者得，这成为了许多在摇号中饮恨的房企的第二选择。
030号的起拍楼面价是1260元/平，从今年长沙县同类型土地的楼面价中位数来看，这是一个偏低的价位。
根据之前的土拍成例来看，030号的成交楼面价翻个1-2倍应该是不成问题的。
周边住区多 配套齐全商业成熟
由于靠近市区的缘故，长沙县湘龙街道是住区非常密集的一个片区。区域中既有湘龙家园、龙塘小区这样的老社区，也有山水湾、三一街区、盛地春天里等一批长沙早期的商品房社区，还有荣盛花语馨苑、碧桂园翘楚棠等近几年新建的住区。
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因此区域中的常驻人口非常庞大，生活日常、商超购物、娱乐休闲等配套设施非常的齐全，生活化、商业化的非常高。加上各个中小学、技职高、医院物流等资源配套，可以说030号土地所在的区域是一个“拎包入住”的地方。
这样一个利好犹如一滴水，下周二落进油锅时，到底会炸响得多么激烈？让我们拭目以待吧！
