近几个月，长沙楼市有一大特点，就是中上旬开发商零零散散的开几个盘，到了中下旬才开始发力，集中扎堆认筹、开盘，如7月的4个周末依次为2盘、4盘、11盘、9盘推新，“过山车”式的走势，经过月底的集中推货后，8月首周则又是那么两个代表入市。据0731房产网不完全统计，上周末（8月3日-4日）长沙楼市仅有2项目开盘加推，分别为南山十里天池和碧桂园荟隽棠，全部为岳麓区，供应一直较为不错的雨花区和望城区在上周却无盘入市。
自称“靠山”的南山十里天池8月3日推出了三期16#、17#、21#共297套刚需住宅房源，建筑面积111-143平，均价7500-8500元/平，目前还有房源可售，该项目距离上次开盘已长达半年之久，此次推出的产品去化却不超过8成，一方面，近期河西大量刚需上市消耗了不少房票；另一方面，距离项目不远的邦盛水岸御园在价格相对低一点的情况下，产品却使用率来的高，又是相近时间认筹；第三，项目位于猴子石大桥以西约6公里处，紧邻云溪路。东边距离长沙市中心近10公里，西边不到1公里就是长潭西高速路入口。在这住，上高速出城比进城还要方便，所以不少网友给出总结“和市中心之间差了不止一个十里”。
另一个位于岳麓大道的碧桂园荟隽棠于同一天推出22#32套建筑面积约139平的带装修洋房，均价10300元/平，据置业顾问说目前剩余房源选择性还比较高，总共三十来套的房子，说明当天销售情况很不好。即使是八层的洋房，带装修和碧桂园品牌也没有多大魅力，而对面的通号岭绣苑7月底7字头的刚需毛坯住宅的推出，购房者却更愿意买单。
长沙楼市近期虽然是过山车式的推盘模式，但按月来说，整体的供应依然较为稳定，且从近期的开盘楼盘整体去化来看，分化明显，购房者越来越理性。
