1.供应情况
1.1商品房供应——近5个月新低
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上周（2019.08.05——2019.08.11）长沙市商品房供应面积再次大幅下降，创近5个月以来新低，总计供应22.99万㎡，环比下降53.14%。
1.2住宅供应——环比减半
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上周（2019.08.05——2019.08.11）长沙市住宅供应面积环比大跌，总计供应18.55万㎡，环比降幅51.57%。
1.3分行政区供应——岳麓区一枝独秀
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上周（2019.08.05——2019.08.11）全市商品房、住宅预售面积均呈“腰斩”态势，商品房供应更是创近5个月新低。岳麓区商品房、住宅供应面积均居首位；其次为望城区；芙蓉区、天心区、宁乡市均为零供应。
1.4一周预售证一览——共11项目拿证
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上周（2019.08.05——2019.08.11）全市共11个项目拿证，总计供应22.99万㎡。其中，望城区万润·滨江天著拿证面积最高，达32614.68㎡，此外，鸿涛翡翠湾、金地中交麓谷香颂、南山十里梅溪、中冶中央公园、美的翰城、和泓桃李春风等项目也已拿证，购房者可以多关注最新动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——稳中略降
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上周（2019.08.05——2019.08.11）长沙市商品房成交面积环比稳中略降，共成交44.53万㎡，环比下降7.13%。
2.2 住宅成交——相对稳定
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上周（2019.08.05——2019.08.11）商品房住宅成交面积相对稳定，总计成交37.38万㎡，环比降幅2.88%。
2.3 分行政区成交——岳麓、雨花、望城、长沙县为主力
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上周（2019.08.05——2019.08.11）商品房、住宅成交面积均相对稳定。其中，岳麓区商品房、住宅成交面积均居全市第一；雨花区、望城区、长沙县成交情况也相当不错；芙蓉区均为最末。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积大幅下降，均呈“腰斩”状态，尤其是商品房供应面积创最近5个月新低，上周供应戛然放缓，延续大幅下降的可能性不大，后期将会有所回升。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积仍相对稳定，主要在于楼市已经步入平稳期，加之之前大量房源入市给了市场强心针，购房者预期相对稳定，不再着急仓促购买，未来成交情况仍将不会有过大变动。
住宅均价方面，全市商品住宅成交均价相对稳定，内五区住宅均价维持在10700元/㎡左右，四县市住宅均价在6300元/㎡左右。
整体而言，上周楼市供应骤降成交趋稳，尽管供应面积出现大幅下降，但在当前楼市趋稳的背景下，并不会引发市场预期过激反应，购房者仍将相对理性，一段时间内，市场基本的供需均衡关系不会被打破。
