1.供应情况
1.1商品房供应——触底反弹
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上周（2019.08.12——2019.08.18）长沙市商品房供应面积触底反弹，大幅增长，总计供应79.33万㎡，环比增长245.06%。
1.2住宅供应——环比暴增
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上周（2019.08.12——2019.08.18）长沙市住宅供应面积环比暴增，总计供应62.45万㎡，环比增幅236.66%。
1.3分行政区供应——长沙县供应居全市之首
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上周（2019.08.12——2019.08.18）全市商品房、住宅预售面积均大幅上涨，长沙县商品房、住宅、商办供应面积居全市第一，其次为望城区，芙蓉区、浏阳、宁乡供应面积较少。
1.4一周预售证一览——共31项目拿证
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上周（2019.08.12——2019.08.18）全市共31个项目拿证，总计供应79.33万㎡。其中，长沙县绿色经典商住小区拿证面积最高，达128935.46㎡，此外，五江书香苑、阳光城尚东湾、万科金色梦想、长房云西府、时代倾城、永宏万家里等项目也已拿证，购房者可以多关注最新动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——近10周新低
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上周（2019.08.12——2019.08.18）长沙市商品房成交面积环比明显下降，创最近10周新低，共成交29.14万㎡，环比下降34.56%。
2.2 住宅成交——明显下降
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上周（2019.08.12——2019.08.18）商品房住宅成交面积明显下降，稳定态势有所打破，总计成交20.51万㎡，环比降幅45.13%。
2.3 分行政区成交——雨花、岳麓为主力
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上周（2019.08.12——2019.08.18）商品房、住宅成交面积均明显下降。其中，雨花区商品房、住宅成交面积均居全市第一；其次为岳麓区；芙蓉区均为最末。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均出现谷底回升，环比暴增，商品房供应终于迎来大量入市，随着“末伏”高温天气即将结束，“金九”开启在即，不少项目密集拿证，枕戈待旦。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积稳定状态略有被打破的趋势，创近10周新低，一方面受炎热高温天气的影响，购房者出门意愿下降；另一方面前一段时间供应水平较低，购房者可选择性相对下降，随着供应量的增长，成交将会出现明显改善。
住宅均价方面，全市商品住宅成交均价相对稳定，内五区住宅均价维持在10600元/㎡左右，四县市住宅均价在6400元/㎡左右。
整体而言，上周楼市供应、成交创近10周新高或新低，供应暴增成交下降。随着大量房源入市，成交情况会逐步好转，“金九”即将启幕，尚未买房的购房者或许可以在接下来的一段时间里看房、挑房、定房了！
