1.供应情况
1.1商品房供应——环比暴增
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上周（2019.08.19——2019.08.25）长沙市商品房供应面积大幅增长再创新高，总计供应136.68万㎡，环比增长72.29%。
1.2住宅供应——再创新高
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上周（2019.08.19——2019.08.25）长沙市住宅供应面积再创近新高，总计供应94.92万㎡，环比增幅51.99%。
1.3分行政区供应——雨花区供应居全市之首
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上周（2019.08.19——2019.08.25）全市商品房、住宅预售面积均再创新高，雨花区商品房、住宅、商办供应面积均居全市第一，其次为望城区、岳麓区，其他行政区供应面积较少。
1.4一周预售证一览——共38项目拿证
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上周（2019.08.19——2019.08.25）全市共38个项目拿证，总计供应136.68万㎡。其中，雨花区明昇壹城拿证面积最高，达202075.88㎡，此外，雨花、岳麓、望城不少项目也已拿证，购房者可以多关注最新动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——回归平稳
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上周（2019.08.19——2019.08.25）长沙市商品房成交面积环比明显增长，回归之前平稳状态，共成交44.03万㎡，环比增长51.1%。
2.2 住宅成交——大幅增长
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上周（2019.08.19——2019.08.25）商品房住宅成交面积明显增长，回归到之前相对稳定的水平，总计成交37.11万㎡，环比增幅80.94%。
2.3 分行政区成交——望城、岳麓为主力
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上周（2019.08.19——2019.08.25）商品房、住宅成交面积均明显增长。其中，望城区商品房、住宅成交面积均居全市第一；其次为岳麓区；芙蓉区均为最末。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均环比大幅增长，再创新高，商品房供应量更上一层楼，下周“金九”即将开启，开发商为顺利迎战第一回合，促成了楼盘入市高峰期。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积稳定状态再次回归，随着入市楼盘的增多以及高温天气即将结束，商品房成交面积也将出现一定增长。
整体而言，上周楼市供应现小高潮成交继续向好，“金九”启幕在即，开发商都争先恐后的推盘入市，随着大量项目拿证开启认筹，购房者“相中”楼盘的概率提高，成交面积将会有相对明显的增加。此外，周末商业性贷款新政策出台，更多的体现房贷利率随市场波动的风险，并不能简单直接认定房贷利率后续一定提高，建议购房者无须过于冲动。
