“领略山水之美、产业之兴，不用去远方，在青竹湖畔就能一览无余。”这里既有新兴蓬勃的发展潜力，又有绿意盎然的祥和宁静，宜居宜业，两全其美。
现已通过司法诉讼并即将在淘宝平台重启司法拍卖的青竹湖商业用地，处于青竹湖生态园区中心位置，拥有城市资源叠加生态公园的先天禀赋，出则繁华，入则自然，亟待经验与实力兼具的投资意向者，发掘这片沃土的美丽与价值。
一、宗地概况
（一）位置：长沙市开福区青竹湖高尔夫球场入口处
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（二）土地利用状况：该宗地位于长沙市开福区青竹湖镇，出让面积102179.6㎡（合153.269亩），出让用途为商业用地，《国有土地使用证》编号为长国用（2016）第026380号，土地使用至2038年12月31日，目前已进入司法处置程序。
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（三）现状：宗地红线外为“五通”即通路、通电、通讯、供水、排水，红线内场地为高尔夫球场的山水现状。宗地部分为高尔夫球场内的青竹湖水域，部分保留原始山貌，部分为10号和18号球道用地。
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（三）司法拍卖价格：根据2019年5月20日阿里司法拍卖平台发布的公告：宗地总评估价为12169.59万元，起拍价7788.5376万元，保证金500万元，增价幅度38万元（具体见附件1：《长沙市中级人民法院关于长沙市开福区青竹湖镇湖南外商国际活动中心有限公司一宗国有出让商业用地（第二次拍卖）的公告（二次）》、附件2：《竞买公告》）。
上述司法拍卖目前为中止状态，即将重启。
二、宗地优势
（一）区位优势明显。宗地位于青竹湖国际高尔夫球场入口处，该球场是我国首座以原生景观为标志的山地挑战型环湖球场。宗地所处环境植被繁茂，放眼绿色世界、抬头蓝天白云。球场内竹林成片，名贵楠木、古樟、红枫、银杏漫山遍岗。空中鸟瞰青竹湖，宛如依山带水的翡翠洒落人间，这种环境在长沙更是得天独厚。
该区域北连新华联铜官窑旅游景点、长沙黑麋峰森林公园，南接市区核心区域，是连接北部生态休闲区与南部都市商圈的重要通道，发展潜力较大。
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（二）交通条件便利。宗地紧临高尔夫路、青竹湖路，距离城市主干道开福大道约2公里，离绕城高速出入口约6公里，距长沙世界级物流枢纽霞凝港约8公里，邻近在建的地铁1号线延长线，贯通南北人流，交通顺达,物流畅通。
（三）配套设施齐全。宗地地处青竹湖生态园区，毗邻太阳山森林公园，邻近有周南中学、湘一外国语学校等校区，周边有青竹湖曦园别墅、绿城别墅、恒大林溪郡、水映加州等品牌小区。
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这里青山绿水、风景秀丽，是健康休闲、享受城市氧吧的好去处；这里业态新兴、蓬勃发展，是城北建设发展的核心腹地。
期待与您携手，深耕青竹湖畔，筑梦精彩未来！
三、联系方式
（一）联系地址：长沙市雨花区劳动东路238号，长沙市国土资源大楼5楼501室。
（二）联系方式
联 系 人：李女士
联系电话：0731-84529262、 18874719880
更多详细信息欢迎垂询或者面谈；关心更多不动产资源信息请登录长沙拍卖网或微信公众号。
附件1
长沙市中级人民法院关于长沙市开福区青竹湖镇湖南外商国际活动中心有限公司一宗国有出让商业用地
（第二次拍卖）的公告（二次）
湖南省长沙市中级人民法院将于2019年6月5日10时至2019年6月6日10时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：长沙市开福区青竹湖镇湖南外商国际活动中心有限公司一宗国有出让商业用地，土地面积：102179.60平方米，土地使用证编号：长国用（2016）第026380号。
上述标的物现由本院查封过程中，无租约，本院负责交付房产。上述具体情况与现场实际情况不符的，以现场实际情况及产权登记为准。
该标的总评估价为12169.59万元。该标的起拍价：7788.5376万元，保证金：500万元，增价幅度：38万元。
网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。对于拍卖标的物的状况以公告及承办法官确认的情况为准。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取 标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年5月22日11时起至2019年6月3日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0731-85798399，王法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2019年5月22日11时起至2019年5月31日16时前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省长沙市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2019年6月16日17时前缴入法院指定账户(户名: 湖南省长沙市中级人民法院，开户银行：交通银行湖南省分行营业部，账号：4318 9999 1010 0039 66724，银行联行号：301551000026（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2018）湘01执444号；请勿将余款直接打入支付宝账户。))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0731-85798399，王法官
监督电话：0731-85798455
联系地址：长沙市雨花区曙光中路289号市中级人民法院执行局
网址: http://sf.taobao.com/
此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。
湖南省长沙市中级人民法院
2019年5月20日
附件2
竞买须知
湖南省长沙市中级人民法院定于2019年6月5日10时至2019年6月6日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/ 机构名称：湖南省长沙市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员无均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入四川省南充市中级人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖成交后，买受人应于2019年6月16日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：开户银行：交通银行湖南省分行营业部 户名：湖南省长沙市中级人民法院 账号：4318 9999 1010 0039 66724，银行联行号：301551000026)，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在拍卖余款付清后10个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到长沙市中级人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，联系承办法官办理拍卖标的物（过户资料）交付手续。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用，依据相关法律规定，由原产权人与买受人各自负担相应部份。
十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0731-85798455
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话： 0731-85798399 王法官
湖南省长沙市中级人民法院
2019年5月21日
