城市不断拓宽自己的发展版图，每一天都是日新月异。何为价值地段？走过起步期、上涨期，如今房地产市场已进入了深度分化期。在这样的时期，对于地段价值的评判标准早已不同以往，需要站上更高层面来评判。
城市多中心时代，原点始终不变
城市多年形成的中心，基本没有被取代的例子。
一千多年伦敦，中心还是伦敦西区；400多年纽约，中心还是曼哈顿中城；400多年东京，中心还是千代田区…
① 基础原因——为了持续发展，城市通常愿意尝试建立多个中心，但到最后，因为代表性资源的先天优势，价值区域仍然会回归中心城区。
② 逻辑因素——新中心的建设，从来离不开老中心的“背书”。中心城区每次为新城做“背书”，基础设施也同步变强。
占据地段优势资源的“魔都”上海，亦是如此。十九世纪上海开埠，港口、航运业迅速发展，“东方巴黎”声名鹊起，为满足财富人群的居住需求，租界建筑物业也逐步兴盛起来。 改革开放后，陆家嘴金融城崛起，随之而来的是，滨江大宅彼时以不可思议的天价入市，从此上海至贵无出其右。
在长沙，正所谓CBD斗转星移，湘江万世不移。放眼1.18万平方公里土地，人们渴望的理想人居，无非湘江东岸。
湘江，滚滚奔腾向海，哺育出长沙这座2000多年历史名城。几乎70%以上人口都集中在河东，沿江板块更是长沙的价值地段，是时代的金融封面，也是交通脉连的枢纽；两岸大宅临江而立争奇斗艳。
同一区域内，价值分化明显
即使是同一区域，地段价值就能一概而论吗？并非如此。
以东京最为繁华的23区为例，总面积约623平方公里的23区，约等于深圳关内的1.5倍，当中地价最低的足立区地价只有千代田的1/7。
可见，即便是全球顶尖的都会圈，真正能够达到极高价的区域面积不会太大。
在长沙，在宏观调控还未全面展开的2017年，内五区房价每平米平均万元左右，（开福区10183元/㎡、岳麓区9813元/㎡、雨花区10059元/㎡、芙蓉区8732元/㎡），湘江东岸天心区中心板块的成交均价，已达到16292元/㎡，板块内的中建•江山壹号，平层价格曾经达到2.7万元/㎡。
物业价值，取决于资源集中度
判断城区价值，不完全看江景，得看资源有多丰富和优质。一定程度上来说，城市精英人群对于居住区域的选择，带来了物业价值的分化。因为景色看一年半载都会腻，但便捷度却影响每一天。
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以中建•江山壹号所在的湘江东岸板块为例，这里占据着长沙发展位置，坐拥山水洲城代表性资源，周边滨江商圈、五一商圈、侯家塘、东塘等数大商圈相融；国家开发银行、北京银行、华融湘江银行等金融总部机构环伺；2条过江隧道与4号线地铁交汇形成立体交通。
宜商宜居的醇熟商业氛围，比比皆是的世界500强企业，不仅拥有着城市优质的人文、教育、健康、商业配套，更享受四通八达的便利交通。
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限价时代，即是机会时代宏观调控，使长沙楼市的房价曲线逐渐扁平化，纵观今年上半年的土拍市场，长沙六区一县共供应了23宗限价地， 岳麓区占据9宗，成为限价地块供应主力。此外，望城区占4宗，天心区有3宗，开福区、芙蓉区和雨花区均为2宗。
值得一提的是，其中天心区书院路的[2019]长沙市016号限价12800元/㎡，几乎齐平长沙住宅最高限价记录。而这块地，正在中建•江山壹号不远处。
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对于高净值人群来说，他们眼光精准，在不同城市进行资产配置，只会选择同等级的物业。据了解，中建•江山壹号的不少客户，同时也是陆家嘴汤臣一品的业主。
选择了城市的价值地段，究竟意味着拥有了什么？是塔尖圈层的人脉？或是财富资本的积累？还是身份权利勋章？站在这里的人，早就已经有了答案。
中建•江山壹号，建筑面积约190-238㎡【云境】半山大平层，价值地段的城市天际线，不仅是贵重的资产，亦是更好的生活场。
项目地址：湘江中路与橘洲湾路交汇处
尊享热线：400-818-8155转8035
