始于年初，风行于下半年。
今年，长沙土地一级市场里的“地铁线周边系列”，俨然成为了继“限价地”之后，第二类广受房企青睐的居住用地。
地铁三号线、五号线、六号线等在建线路周边的地块，不仅挂牌出让数量在逐步增加，而且每次都会吸引众多的房企参与竞拍。
同样是地铁线周边的“香饽饽”，看得见摸得着的地铁四号线周边的居住用地，就显得更加“热气腾腾”些。
7月，位于在地铁四号线月亮岛西站北边的15号挂牌出让，起拍价高达22.29亿元土地少有的引起了一番争夺，如果不是设置了“熔断价”，最终成交价可能不会止步于24.51亿元。
明天（11日），在差不多的地段上，望城又将挂牌出让一宗大体量的居住用地。
住宅限价9700元/平 022号或将定向成交
明天（11日），[2019]望城区022号商住用地将挂牌出让，这宗位于地铁四号线湘江新城站东侧的土地出让面积约13.79万平，折合为207亩，约有19个足球场那么大。
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这宗带着“卫星”的土地被分为了三块，一块商住，两块住宅，居住用地的总建筑面积超32万平，它的毛坯住宅的最高限价为9700元/平，而土地起拍楼面价为3799元/平。
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022号的挂牌条件非常多，包括竞买人的资格、资金的筹措、配建人才社区的规模、安居型管理的有关要求、学校的费用及品牌引进等。
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按照以往的成交例子来说，挂牌条件约具体，定向成交可能越高。022号大概率也是“一个萝卜一个坑”的。
023科技园用地同日出让
除了022号，一路之隔的[2019]望城区023号商业用地也将同日出让，它的出让面积约为6.54万平，折合约98亩。
023号将用于科技园的开发建设，对于竞得人的资格、科技园的分量、投资额度、开发周期等都做了详细要求。
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对比022号与023号的挂牌条件，很多要求都非常相近，两宗地定向给同一家开发商，也是有可能的。
至于最终土拍情况如何，让我们明天拭目以待吧！
