到今天（23日）为止，长沙市国土资源网上交易系统上公示的招拍挂土地数量仅为23宗。与9月相比，降幅超过了50%，供应节奏明显放缓。
目前挂牌的居住用地仅3宗，分别是岳麓区长韶娄高速与长潭西高速交汇处周边的双限地086号、088号，星沙产业基地蓝田北路旁的057号。
面对居住用地挂牌数量地骤降，各大房企的发展部或许都可以休息下了。
10月9日挂牌出让——“工住”混合的岳麓双限地086号
[2019]长沙市086号是一宗商住类双限地，它位于岳麓学士街道长韶娄高速与玉赤大道交汇的西南角。它的起拍价约为4.8亿元，“熔断价”约为6.5亿元，毛坯住宅最高限价9800元/平。
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086号是一宗“特殊”的双限地，因为它是一个工业地产项目。按照挂牌条件的要求，拿地的房企需先行建设工业地产用地部分。
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不仅如此，挂牌条件还要求竞得人落实装配式建筑、配建义务学校及幼儿园、须符合安居型住宅的要求等。
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按照过往的土拍实例来看，086号应该将会以底价定向成交。
10月11日挂牌出让——没有地铁线加成的星沙住宅用地057号
[2019]长沙县057号位于星沙产业基地蓝田北路的西侧（由“蓝天北路”更正而来），它的出让面积约为1.2万平，最大容积率高达4.5，是一宗二类居住用地。
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在8、9月期间，长沙县挂牌出让的“地铁线周边系列”居住用地都大受欢迎。那么，没有了地铁线加成后，星沙的居住用地还会受青睐吗?
或许057号住宅用地的土拍结果能给我们一点启示。
10月18日挂牌出让——须配建酒店的岳麓双限地088号
相比086号，[2019]长沙市088号才是一宗“常规型”的双限地。它与086同区域，位于岳麓学士路以东、紫苑路以南。
088的起拍价约为7.5亿元，“熔断价”约为7.9亿元，成交楼面价在3800-4000元/平之间，而它的毛坯住宅最高限价为9800元/平。
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088号的出让面积约为6.8万平，折合约101亩，商住比为2.7:7.3；它住宅部分的最大容积率为2.5，建筑限高100米。
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除了双限地的常规要求外，088号还要求“配建酒店”，并且对酒店的规模、开工竣工运营时间都有要求。
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