1.供应情况
1.1商品房供应——继续回升
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1.2住宅供应——近10周内较高水平
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上周（2019.09.16——2019.09.22）长沙市住宅供应面积环比明显增长，总计供应64.5万㎡，环比增长49.41%。
1.3分行政区供应——雨花区、长沙县供应居前
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上周（2019.09.16——2019.09.22）全市商品房、住宅预售面积均继续回升，其中，雨花区商品房、住宅供应面积均为最高，其次为长沙县，其他行政区商品房供应差别不大，芙蓉区零供应。
1.4一周预售证一览——共33项目拿证
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上周（2019.09.16——2019.09.22）全市共33个项目拿证，总计供应70.62万㎡。其中，长沙县日盛湖湘花苑拿证面积最高，达59130.23㎡，大部分为住宅房源。此外，内六区和长沙县也有不少项目拿证，购房者可以关注其动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——趋势向好
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上周（2019.09.16——2019.09.22）长沙市商品房成交面积环比明显增长，共成交56.62万㎡，环比增长24.17%。
2.2 住宅成交——稳中有增
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上周（2019.09.16——2019.09.22）商品房住宅成交面积环比稳中有增，总计成交45.12万㎡，环比增幅7.99%。
2.3 分行政区成交——雨花、望城为主战场
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上周（2019.09.16——2019.09.22）商品房、住宅成交面积均有所增长。其中，雨花区商品房成交面积居全市第一；望城区住宅成交面积最高；岳麓区成交情况也相对较好；天心区商品房成交面积最低。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均继续回升，尤其是住宅拿证面积环比增幅更大，更有天鸿中央大院、万科魅力之城等性价比高的项目入市，可见步入九月下旬，开发商仍然保持着良好的拿证节奏。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积均稳中有增，其良好的成交态势得以维持，从目前已有数据来看，长沙楼市购房淡旺季之分逐渐被弱化，稳定是主要特征，预期该趋势仍将维持。
整体而言，上周楼市供应继续回升成交趋势向好，市场不乏开盘去化率良好的楼盘，如：阳光100、梅溪华府等项目，随着不少项目拿证入市，加之长沙各区域住宅均价差距拉开并不明显的事实，建议购房者多看项目多比较地段以购得性价比较高的房源。
