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迟到的“金九”来了!上周末10盘入市4盘售完、2纯新盘逼格开售推公寓

2019年09月24日11:45:49 0731房产网

[提要]据0731房产网不完全统计,上周末(9月21日-22日)长沙楼市共有10盘项目扎堆入市,刚需低价住宅、投资公寓、大平层豪宅等房源齐全,有2大纯新盘逼格开售推出公寓、3盘去化超8成、更有4项目开盘当天即售完。

    金九已进入倒计时,前三周长沙楼市虽每周保持着稳定的推盘,但总感觉缺少点什么,似乎并未展示出真正的“金九”实力,而上周末迟到的“金九”来了。据0731房产网不完全统计,上周末(9月21日-22日)长沙楼市共有10盘项目扎堆入市,刚需低价住宅、投资公寓、大平层豪宅等房源齐全,最主要是在这供过于求(买方市场为主导)的市场情况下,有2大纯新盘逼格开售推出公寓、3盘去化超8成、更有4项目开盘当天即售完。

    (1)4盘去化100% 地铁盘创“六开六罄”佳绩

    如果说要去南边购房,去年购房者常常挂在嘴边的便是“鑫远”,多个项目活跃在市场上,而今年,天心区最活跃的楼盘非大唐印象莫属。该项目位于大托地铁站,产品以两梯两户纯板房人性化规划,南北奢阔大阳台观景界面,呈现出超宽屏视野。9月21日,大唐印象推出三期5栋、6栋建筑面积约123-140平毛坯小高层,97套,均价9400元/平,据项目官方微信公众号显示,此次开盘1小时,所推房源全部售完,创下“六开六罄”佳绩。

  大唐印象开盘现场

    梅溪湖新贵梅溪华府在首次推出G7栋以毛坯价格出售时,单价9971元/平起,不少购房者竖起大拇指给一个赞,所以毫无悬念所有房源全部售完,而此次推出的G6栋,相比G7栋,户型更纯粹,只有建筑面积约238平一个户型,78套房源,均价10999元/平,结果也延续首开成绩,再次去化100%。

  梅溪华府G6#房源销控表

    而麓谷大盘长房云时代于上周六推出了收官之作,20#,距离项目内自建博才云时代小学非常近,此栋只有20余层,建筑面积91-130平,180套房源,片区内少有的毛坯盘,8字头的价格,短短几天时间认筹比例高达1:5,最终结果理所当然也是售完。

  长房云时代开盘现在数据

    以上三个项目均推出的是毛坯住宅房源,毛坯住宅在金九的大环境下,能够当日售完并不稀奇,惊讶是芙蓉路上的天健城在9月21日推出的珺寓,14-16层房源,建筑面积46平、74平,带装修,所有房源全部售完,现在在售17层少量房源。15年包租,月租超月供、芙蓉中路双铁口(地铁1号线开福寺站、长株潭城际铁路开福寺站)、天然气入户等是该项目吸引购房者入手的主要原因。

     (2)金星北“润和”实力抢镜 两盘联手去化超8成

    就在上周本网出过一篇关于润和城的踩盘日记,润和城是望城的霸主,开发商目前已明显向着“月亮岛文旅新城”转移。9月22日,润和滨江广场和润和湘江天地用实际行动证明了这一点。

    润和滨江广场推出了建筑面积105-147平毛坯房源,248套,刚需房源全部售完,非刚需房源剩少量,该项目自6月首开,短短3个月时间,已经连续加推4次,每次销售记录也在不断刷高;润和湘江天地更是首推揽江大平层,建筑面积168平,毛坯房源,均价9700元/平,两梯两户设计,3.15米层高、8.1米面宽大阳台,当天去化86%。

  润和滨江广场开盘现场

  润和湘江天地开盘现场

    (3)梅溪湖2大纯新盘逼格开售推公寓

    上周末,梅溪湖片区不仅有住宅广受追捧,其两大纯新盘正荣梅溪紫阙台和达美寰宇中心更是逼格开售推出公寓。

    正荣梅溪紫阙台,一个自带天空泳池、239米高高潮层标志建筑,此次首推的是2#建筑面积约35-75平loft公寓,7-11层、22层240套非毛坯房源,4.5米层高,买一层享两层,均价18000元/平,首开认购超9成。

  正荣梅溪紫阙台开盘现场

    另一个高逼格楼盘便是达美寰宇中心,该项目是新达美集团献礼梅溪湖CBD区域,开启梅溪湖商务时代的匠心之作,首次推出同样为loft公寓,2栋建筑面积39-72平毛坯房源,均价18000-25000元/平,首开当天成交113套,成交金额1.23亿元。

  达美寰宇中心开盘现场

      (4)中建推收官之作、紫华郡6字头价格也吸睛不少

    此外,还有中建江山壹号,一线江景豪宅,9月21日推出4#建筑面积190-238平毛坯住宅,此项目的收官压轴之作,据悉,开盘当天销售额达4亿元。

    上周末最低价格项目便是紫华郡,于同一日推出四期2#建筑面积89-130平毛坯住宅,207套,均价6539元/平,目前还有房源在售。

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