1.供应情况
1.1商品房供应——继续下降
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上周（2019.12.30——2020.01.05）长沙市商品房供应面积环比继续下降并创近10周新低，总计供应64.05万㎡，环比降幅21.32%。
1.2住宅供应——近10周新低
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上周（2019.12.30——2020.01.05）长沙市住宅供应面积环比明显下降并创近10周新低，总计供应47.07万㎡，环比下降31.84%。
1.3分行政区供应——雨花、浏阳不相上下
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上周（2019.12.30——2020.01.05）全市商品房、住宅预售面积均继续出现下降。其中，雨花商品房供应量居全市第一；浏阳市住宅供应面积最高；芙蓉区供应面积最低。
1.4一周预售证一览——共24项目拿证
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上周（2019.12.30——2020.01.05）全市共24个项目拿证，总计供应64.05万㎡。其中，雨花区阳光城尚东湾拿证面积最高，达86353.17㎡，738套，大部分为住宅产品。此外，东原麓印长江、高峰璟麟府、江山帝景、金桥枫华府、卓越千山里、璞悦府、世茂璀璨天城、时代印记等项目也已拿证，购房者可以关注其动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——稳中有降
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上周（2019.12.30——2020.01.05）长沙市商品房成交面积环比稳中有降，共成交50.3万㎡，环比下降18.36%。
2.2 住宅成交——明显下降
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上周（2019.12.30——2020.01.05）商品房住宅成交面积环比明显下降，总计成交38.79万㎡，环比降幅21.49%。
2.3 分行政区成交——岳麓区稳居全市之首
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上周（2019.12.30——2020.01.05）商品房、住宅成交面积均出现环比下降。其中，岳麓区商品房、住宅成交面积均居全市第一；望城区、雨花区成交情况也不错；芙蓉区成交面积均为最低。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均继续回落，新的一年已经到来，开发商拿证不再那么密集也纯属正常，而且，此前大量房源入市还可供市场消耗一段时间，接下来一段时间供应有所放缓将成为常态。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积均环比有所下降，但整体仍维持相对稳定的态势，由于农历新年还有一段时间，置业需求不会出现明显下降的趋势，预期年前成交仍将维持稳定的态势。
整体而言，上周楼市供应继续回落成交稳中有降，新年开局，长沙房地产市场持续着稳定的发展态势，整体供需相对均衡，市场房价预期合理，这与各部门、企业、个人积极执行调控政策息息相关。此外，新年第一天央行即打响2020“降准”第一枪，虽然主要目的在于释放流动性、降低实体经济融资成本，但对于我们购房者也不是没有影响，因为降准可以向银行释放低成本的中长期资金，从而带动LPR报价的下降，短期内可能降低还贷成本。
