1.供应情况
1.1商品房供应——节前放缓
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上周（2020.01.06——2020.01.12）长沙市商品房供应面积环比继续下降再创近10周新低，总计供应35.38万㎡，环比降幅44.76%。
1.2住宅供应——再创新低
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上周（2020.01.06——2020.01.12）长沙市住宅供应面积环比大幅下降，总计供应25.22万㎡，环比下降4.42%。
1.3分行政区供应——主要集中在长沙县、望城、天心
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上周（2020.01.06——2020.01.12）全市商品房、住宅预售面积均再创近10周新低。其中，长沙县商品房供应量居全市第一；望城区住宅供应面积最高；芙蓉区、雨花区均为零供应。
1.4一周预售证一览——共21项目拿证
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上周（2020.01.06——2020.01.12）全市共21个项目拿证，总计供应35.38万㎡。其中，长沙县新城悦隽拿证面积最高，达35142.88㎡，836套，全部为办公产品。此外，佛奥·康桥水岸、理想智慧大厦、美的梧桐庄园、筑安雅居、嘉宇北部湾、润和湘江天地、时代倾城遇见等项目也已拿证，购房者可以关注其动态。
2.成交情况
2.1 商品房成交——相当稳定
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上周（2020.01.06——2020.01.12）长沙市商品房成交面积仍相当稳定，共成交51.11万㎡，环比增长1.61%。
2.2 住宅成交——稳中有增
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上周（2020.01.06——2020.01.12）商品房住宅成交面积环比有所增长，总计成交44.73万㎡，环比增幅15.31%。
2.3 分行政区成交——长沙县居全市之首
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上周（2020.01.06——2020.01.12）商品房、住宅成交面积均相当稳定。其中，长沙县商品房、住宅成交面积均居全市第一；望城区、岳麓区成交情况也不错；芙蓉区成交面积均为最低。
2.4 内五区住宅销售排行榜
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2.5 四市县住宅销售排行榜
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3.研究院观点
供应方面，上周商品房、住宅供应面积再次明显回落，农历新年即将到来，大部分潜在购房者即将回乡过年，开发商拿证热情自然有所下降，这是正常的短暂性放缓。由于此前大量房源入市，市场并不缺房源。
成交方面，上周商品房、住宅成交面积均环比有所增长并维持稳定态势，不少购房者抱有年前置业的想法，由于农历新年仅剩两周时间，购房者们陆续返乡过年，未来成交面积可能逐步略有下降。
整体而言，上周楼市供应继续回落成交相当稳定。临近农历新年，此前大量入市的房源还有不少“余粮”，各大楼盘年末返乡置业的优惠活动层出不穷，有购房需求的可以留意对比下，看到合适的可以在年前购买，然后舒心回家过大年。
