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年前最后一波 上周24项目拿证房源5000+?

2020年01月20日16:39:20 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供应反弹成交维持稳定。前一段时间,新入市项目较多,并且市面上目前余粮不少,购房者可多看多比较,挑中中意的房源再下手。

  1. 供应情况

  1.1 商品房供应——低位反弹

  

  上周(2020.01.13——2020.01.19)长沙市商品房供应面积低位反弹,总计供应60.37万㎡,环比增长70.63%。

  1.2 住宅供应——有所上升

  

  上周(2020.01.13——2020.01.19)长沙市住宅供应面积有所上升,总计供应40.49万㎡,环比增长60.55%。

  1.3 分行政区供应——主要集中在四县市

  

  上周(2020.01.13——2020.01.19)全市商品房、住宅预售面积有所反弹。其中,长沙县商品房、住宅供应量均居全市第一;望城区住宅供应面积最高;芙蓉区无新品入市。

  1.4 一周预售证一览——共24项目拿证

  

  上周(2020.01.13——2020.01.19)全市共24个项目拿证,总计供应60.37万㎡。其中,长沙县金驰.东方樾拿证面积最高,超10万方,有商业和住宅。此外,万科里金域国际、中欣楚天御府、东能华府以及青竹湖曦园等项目也已拿证,均有住宅产品,购房者可以关注其动态。

  2. 成交情况

  2.1 商品房成交——维持稳定

  

  上周(2020.01.13——2020.01.19)长沙市商品房成交面积稳中有升,共成交55.44万㎡,环比增长8.47%。

  2.2 住宅成交——稳中有增

  上周(2020.01.13——2020.01.19)商品房住宅成交面积环比有所增长,总计成交46.21万㎡,环比增长3.31%。

  2.3 分行政区成交——岳麓区稳居全市之首

  

  上周(2020.01.13——2020.01.19)商品房、住宅成交集中在雨花、岳麓以及长沙县和望城。其中,岳麓区商品房、住宅成交面积均居全市第一;芙蓉区成交面积均为最低。

  2.4内五区住宅销售排行榜

  

  2.5四市县住宅销售排行榜

  

  3. 研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积低位反弹,有20余个项目入市,内五区也有5个,目前楼市整体较为平淡,项目开盘去化率不高,农历新年将至,未来一段时间供应方面将呈下行趋势。

  成交方面,上周商品房、住宅成交仍旧维持稳定,春节假期即将来临,购房者的置业热情下降,未来成交面积也将呈下行趋势。

  整体而言,上周楼市供应反弹成交维持稳定。前一段时间,新入市项目较多,并且市面上目前余粮不少,购房者可多看多比较,挑中中意的房源再下手。

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