标题：已取证，开抢！大梅溪+地铁上盖，毛坯首发，限价均价8800元/㎡！！！
摘要：一中旁，地铁上盖的好房子，首开毛坯，仅224套
一城仰止，当红不让
所有美好，都值得期待
阳光城·翡丽云邸已取证
地铁上盖，毛坯首发
毛坯限价均价8800元/㎡
低密红盘，欲购从速
地铁，其诞生可追溯至1863年的伦敦，是繁华大都市得以运转的必然产物；纵观其表象，带来高效、环保、便捷的优雅出行方式；深究其内涵，是繁华商业、昂贵地价、文明生活的精准指标。
地铁一响，黄金万两，地铁就是房产的增值利器。随着地铁上盖物业的发展，地铁沿线的的楼盘变得越来越炙手可热，“地铁房”就是当下热点。
近日，一直备受关注的地铁2号线西延线有较大进展：一是运营时间提前至2024年底；二是目前已动工。（数据来源：地铁施工现状及长沙轨道交通集团官网）
△地铁施工现状及长沙轨道交通集团官网信息
在地铁2号线西延线枫林西路站（规划中）旁，一个150亩的低密新盘正在建设中。阳光城·翡丽云邸，咫尺枫林西路站（规划中），地铁上盖，占据交通动脉，尽享一城繁华。
△枫林西路站招标图纸|仅供参考
自2019年以来，梅溪湖、麓谷板块土拍市场火热，梅溪湖一期限价高达13500元/㎡，梅溪湖二期最高限价达11300元/㎡，麓谷也轻松突破万元门槛，最高限价10500元/㎡。
△项目周边限价一览|数据来源乐居买房
阳光城·翡丽云邸位于三芯交汇处，但毛坯限价均价8800元/㎡，与梅溪湖一期限价差价高达4700元/㎡。如果购买一套120㎡的房源，相较置业梅溪湖一期，单价差距4700元/㎡的情况下，选择阳光城·翡丽云邸可省去约56万元。首开总共224套房源，高性价比，且买且珍惜。
梅溪湖从曾经的葡萄园到湘江新区中芯只用了8年时间，而目前梅溪湖“主战场”正在向二期战略转移。
梅溪湖二期总占地约23.4平方公里，目前已引入省图书馆、健康产业城，将打造成国际水准的高端康养产业。未来的梅溪湖二期，将成为活力智慧的城市新核，实现山水与文化的融合。
△梅溪湖二期效果图|仅供参考
麓谷是全国排名第11的国家级高新区，聚集全省50%的上市企业，经济活力强、高净值人群聚集，为梅二期提供强有力的购房支撑。
高铁西城规划千亿市场集群，拟引入6条高铁，成为集高铁、地铁、城铁、有轨、磁浮、公交的“六位一体”的交通枢纽，前途不可限量。
△项目位置示意图|仅供参考
长沙河东有五一路，河西有枫林路，枫林路东接五一路，西延宁乡，是带动大河西发展的城市中轴。梅溪湖一期、二期、麓谷、高铁西四大片区，由一条枫林西路作为中轴贯横。
阳光城·翡丽云邸位于湘江新区核芯，雄踞枫林西路核芯位置，北临金荣同心国际产业园，南临中联重科智慧产业城。项目坐拥三大片区核芯，坐享三大片区利好，其未来发展价值可想而知。
全龄教育：项目规划约1800平米自建幼儿园，周边名校云集，雅礼麓谷中学、长郡麓谷中学（规划中）、师大附中高新实验中学，湖南师范大学附属高新外国语学校（规划中）、长沙市雷锋学校等学府环伺，享全龄优质教育，筑梦孩子美好未来。
△项目自建幼儿园效果图|仅供参考，实际以后期交付为准
10月23日，长沙高新区与长沙市第一中学合作办学签约，双方将合办长沙市一中麓谷中学。学校坐落于长安路与山杏路交汇处，规划48个教学班。这所名校距离本项目直线距离约400米（数据来源：百度测距），教育配套将全面升级，近享优质教育资源。
△市一中签约仪式现场图|图源高新区发布
繁华商业：项目规划约4800方自建社区商业和约6万方公寓式办公商业用地，日常吃饭逛街在家门口。并且项目距70万方河西最大商业综合体——步步高梅溪新天地约3km，乘坐地铁只需一站，吃喝玩乐购一站式满足。（数据来源：步步高梅溪新天地官网）
优质医疗：项目周边医疗资源强大，4大健康配套——宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划中）、中信湘雅医院、梅溪湖二期医疗健康产业园（规划中），全方位为生命健康保驾护航。
便捷交通：项目地处枫林西路与汇智路交汇处，紧邻地铁2号线西延线枫林西路站（规划中），同时与长宁快线（规划中）无缝换乘，与长浏快线（规划中）站点相距不远，拉近城市之间的距离，畅通全城，出行无忧。
项目园林整体为东南亚现代社区风格，结合绿色智慧家系统，打造舒适健康社区环境。园林景观以主入口为起点，一步一景，呈阶梯式分布。
△小区景观规划图|仅供参考，实际以后期交付为准
主要有4大亮点：
童梦云谷
在小区西北角，打造儿童健康成长活动区，规划有游戏格子、秘境云洞、探索云屋、穿梭云网等游乐设施。
△儿童乐园示意图|仅供参考，实际以后期交付为准
同时，在架空层中，还打造了儿童王国，规划海洋世界、森林部落、积木城堡、天空之城、海底探险、动物王国、益智王国、虫洞空间八个梦境。
△儿童王国设计示意图|仅供参考，实际以后期交付为准
跃动凌云
小区东北角，则是以青年休闲娱乐为主，打造青春乐活社交场。规划有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健康跑步道等运动场所，满足不同运动需求。
△趣味篮球场示意图|仅供参考，实际以后期交付为准
轻云林语
在入户主轴上，则是两大功能区，北侧区域连接会客区、儿童区和架空层，主要为年轻人服务，规划有“剧场式”阳光草坪、云溪剧场、乐氧餐厅、秘境花园等。
值得一提的是，这里有精心打造的云翔遨游游泳池，分为儿童池与大人池，满足不同年龄阶层的需求。
△云翔遨游示意图|仅供参考，实际以后期交付为准
云雾养心
最南侧，主要为洋房区域，绿地面积大，则是以养生为主的云雾养心吧，规划有富氧漫步道、浮云沙龙、云影森林及老友记公园等，适合老人活动。
△老友记公园示意图|仅供参考，实际以后期交付为准
值得一提的是，高层住宅的架空层，除了儿童王国，还规划社交互动区、休闲会客厅、书吧、老年康体健身区、成人器械健身区等，既满足全龄休闲需求，也可与园林景观融为一体。
预计将于本月首开5#和6#，共224套，户型为建面约105㎡、122㎡，适合刚需改善。
云阙——建面约105㎡为标准3房2厅2卫，3开间朝南，景观阳台宽约6.8米。户型主卧带独立卫浴+衣帽间+飘窗，整体周正，没有浪费空间。
△户型示意图|仅供参考，非交付标准
云玺——建面约122㎡为标准4房2厅2卫，3开间朝南，南北双阳台，主卧套间设计。户型客餐厅宽敞，每间房都不小，适合二孩家庭购买。
△户型示意图|仅供参考，非交付标准
阳光城·翡丽云邸，由中国地产top13——阳光城打造。（数据来源：中国指数研究院/统计时间：2020年3月）
阳光城自2016年入湘以来，不负每一寸自然资源的占有，坚持工匠精神筑家，打造人人买得起的好房子。多个项目自入市以来，备受各界关注和认可，并在2019年夺得长沙品牌房企销售三冠王（销售套数、销售面积、销售金额）。（数据来源：长沙克而瑞，统计口径为住宅网签套数/统计时间：2020年1月）
△数据来源|长沙克而瑞
阳光城·翡丽云邸
地铁口的好房子
建面约105-122㎡低密舒居
毛坯限价均价8800元/㎡
现已取证，即将荣耀开盘
【免责声明】
1，本宣传资料，包括图片、文字、周边建筑配套、市政设施或其他资料，为截止至2020年10月26日的情况，系由本公司根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述，供客户购房参考；
2，所宣传地铁口是指政府文件中规划的长沙地铁2号线西延线枫林西路地铁站，所宣传有轨电车是指政府文件中规划的梅溪湖-高新区有轨电车，项目周边、相关设施可能因政府规划、城市发展建设等原因发生变化，最终以政府部门审批通过的文件及项目实际交付建成和交付时的周边现状为准，如有变化恕不另行通知；
3，本文中所宣传的“距项目约400米的名校”是指长沙高新区与长沙市第一中学合作创办的长沙市一中麓谷中学，该学校性质为长沙市高新区投资建设的公办初级中学，规划48个教学班，位于高新区山杏路与长安路交汇处。以上有关学校信息仅供参考，我司并未对教育配套做出单方承诺，招生入学具体政策或要求请以政府主管教育部门公布为准。
4，本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证；
5，预售证号：长高新房售许字(GX20)第107号、长高新房售许字(GX20)第108号；开发商：长沙钧光鹏房地产开发有限公司。备案名：阳光城翡丽云邸住宅地块项目，地委名：翡丽云邸，推广名：阳光城 · 翡丽云邸。制作时间：2020年10月。
