7家房企竞价,20家房企竞价，41家房企竞价……
开拍即熔断，未拍先熔断，提前一天熔断……
上述两段，描述的是近三次双限地土拍的阵仗规模与激烈程度。
特别是最后，也就是今天（27日）这一次，直接创造了“史上最多房企竞价”的记录。
提前一天熔断的084号
今天，[2020]长沙市084号双限地挂牌截止，这宗地价最高为3.58亿的土地，其土拍结果昨天就已见分晓：熔断，摇号。
本次土拍共有41家房企入局。按照目前的出价来看，至少有31家有意进入摇号环节。
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按官方给出的地段定位，084号位于开福区与长沙县交会处，北临福元东路、东临锦绣路。用地铁站和地标建筑定位的话，即地铁三号线湘龙站以西500米，长沙世界之窗以北。
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084号的出让面积约为2.6万平，最大容积率为3，建筑限高80米，规划指标都很“路人”。
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084号周边配套属于“基础款”，马栏山视频文创产业园提供了大部分日常需求。片区里的商品房社区新老交杂，因此新房与二手房价格区间大，比如东原麓印长江的新房均价在22000元/㎡上下，恒广国际景园二手房价格在8500-11000元/㎡之间。
7摇1与20摇1，两家外地房企中签
15日熔断的[2020]长沙市082号与20日熔断的[2020]长沙市081号双限地，都在今天迎来的摇号。
7家房企参与了082号的摇号，最终深圳市振业(集团)股份有限公司幸运的摇得了宗地。
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082号的宗位于天心区书院路与南湖路交汇东北处、地铁四号线碧沙湖站以北的地块。它的出让面积约为1.7万平，土地起拍价约4.2亿元，可以用“寸土寸金”来形容它。
082号的最大容积率为4，毛坯住宅限价为13000元/平。综合这两项来看，高端公寓产品应该会成为项目的主打。
书院路与南湖路交汇处是一个非常成熟的生活圈。这里既有保利、卓越这样的品牌商品房社区，也有类似长坡这样的厂矿宿舍区，常驻人口庞大。周边有学校、有医院，衣食住行样样俱全，是“拎包入住”的片区。
而081号则有20家房企参与了摇号，最终由长沙弘冉房地产开发有限公司摇得，其母公司是南京的弘阳置地。
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081位于雨花区板塘村，即万家丽中路旁，近省植物园，周边有地铁5号线板塘冲站。它的出让面积约为3.4万平，最大容积率为1.2，最大建筑密度为25%，楼顶最高24米。综合来看，这是会是一个顶配的“低密低容积”项目。
081号的住宅限价为12000元/平，而周边二手房价格在7000-11000元/平之间。
