作为老长沙厂矿职工小区的聚集地,新开铺是城南主要的生活圈之一,这里常驻人口密集、老式职工宿舍鳞次栉比。
在前一个十年里,洋湖迎来了大开发,如今神功大成。而一江之隔的新开铺则进展缓慢,近几年虽陆续有新项目落成,比如水墨林溪、印湘江、中建钰和城等,但整体格局仍是“老长沙”味。
而090号土地的成交,或许有机会打破旧有格局。
龙湖的第四座“天街”
今天(20日),[2020]长沙市090号商住用地由长沙珑悦置业有限公司以底价8.96亿摘得,成交楼面价4100元/平。据了解,此公司为龙湖集团旗下的子公司。
090号位于天心区石人村,即友谊路与新姚北路交汇的西北处,宗地与地铁一号线友谊路站的步行距离大约700米。
090号以商业开发为主,“建设9万平购物中心”是交易条件中的硬性要求。因此在总计7.3万平的出让面积中,商业部分占了约六成。
土地成交后,龙湖立马官宣,将在这里开发项目“新姚天街”。这是继洋湖天街、芙蓉天街、开福天街之后,龙湖在长沙开发的第四座“天街”项目。
在此之前,新开铺的大型商业主要集中“新开铺路与南二环交汇”的十字路周边,以老式店铺、商超为主。而天街的出现不仅能帮新开铺拓展商业范围,还将填补新式商业的空白。
在建地铁六号线旁的租赁住房
除了090号,今天,长沙县的084号也顺利成交,它由长沙经济技术开发集团有限公司以底价摘得,成交楼面价1727元/平。
084号位于人民东路以北、东十一路以西,临在建的地铁六号线檀木桥站。
084号是一块用于开发“已经纳入长沙市租赁住房计划的租赁住房”的宗地,它的规划指标都是非常优秀的,比如最大容积率仅1.7,楼栋仅36米高等等。