今天（20日）成交了一宗纯住宅地和商业地，出乎意料的是商业地的土拍异常激烈，而纯住宅地的则是安安静静。
凭啥？
浏阳河旁占地仅6亩的094号
今天被激烈争抢的[2020]长沙市094号商业地位于开福区浏阳河街道双河路，紧靠浏阳河，周边既万国城这样的百万老盘，也有雍景湾这样的大型新盘，人口流量大。
这就是它被争抢的第一个原因：地段好。
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094号的出让面积约为4000平，折合约6亩，起拍价为5840万元，这是它被争抢的第二个原因：门槛低。
经过34轮的竞价，土地最终以7820万元成交，溢价约34%，竞得人为湖南省辰华置业有限公司。
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东三环外的097号
而造成[2020]长沙县097号纯住宅地土拍静悄悄的原因也在于地段。097号位于长沙经开区远大路以北、黄龙北路以西，即东三环以东，远大路以南。即便以长沙县的方位来看，也属于“偏远地区”了。
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097号的出让面积约为5万平，最大容积率仅1.2，建筑限高24米。它最终由长沙经济技术开发集团有限公司以底价摘得，成交楼面价为1623元/平。
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