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盯紧了!双地铁口!主城区这个“全能盘”,全城认筹中!

2020年11月25日14:34:42 0731房产网

[提要]旭辉雨花郡原来是这样炼成的!

  主城区,意味着成熟的配套、便利的交通、浓厚的生活氛围……多重利好不言而喻。

  在长沙,回归主城区,成为不少购房者置业焦点。

  

  Part 1

  土地稀缺,主城红盘首开畅销!

  一个城市,各个区域发展是分先后的,长沙内五区的中心地段已经十分成熟,价格自然更高,而目前长沙的限价更像一张“大饼”!

  回顾河东主城区,最高毛坯限价14800元/㎡,二环内的南湖新城,则为13000元/㎡;反观其他区域,洋湖已经连出3宗13800限价地,谷山最高也达到13000/㎡……

  这种背景之下,主城区的楼盘无疑更有吸引力。

  而且本身市中心的土地资源愈发稀缺,往后来说,将拥有更高的潜力。

  比如雨花区的旭辉雨花郡,地铁4、5号线双地铁口、圭塘河旁,各大型商圈环绕。

效果图

  毛坯限价仅为11800元/㎡,对这个地段来说,精装出售同样优势明显!

  毕竟作为一个主城区的限价盘来说,不仅仅占有的是优势地段,而且还享受了更美丽的价格。在城市不断升级发展的过程中,地段价值更加凸显。

  且项目总占地约60万方,超大体量,纵观整个长沙市中心,都十分难得!

项目效果图

  也因此,旭辉雨花郡开盘即畅销,备受青睐!

  9月底,首开劲销破13亿,斩获长沙首开供应金额、去化金额“双冠王”,随后加推两栋,一个多月卖出700多套,霸气侧漏;

  自入市至今,荣获1万以上单价项目销售套数、面积和金额“三冠王”。

首开现场图

  据悉,一期目前仅剩少量房源,二期115-169㎡的中轴“楼王”新品,正在认筹中,也是年前最后一次加推!

  主城发展好,但新盘常年少有,尤其是这样的大盘,可遇不可求!

  

  Part 2

  双地铁口,学校、商圈环绕!

  坐落于主城区,醇熟配套是骨子里便有的先天优势。

  旭辉雨花郡周边,劳动路、万家丽路两条主干道交汇,快速串联长沙各大中心区域。

区位图

  地铁、城轨等交通方式的汇集,出行优势更明显。

  圭塘站分布在项目约200米处,该站点为地铁4号线、5号线换乘站,一个站点,两条线路,选择更多样!

  周边几百米还有长株潭城际轻轨树木岭站点,及即将通车的万家丽BRT快速公交线路。

  教育方面,项目自建幼儿园,配建品牌小学,已确定为砂子塘吉联小学;砂子塘以教学品质著称。

  周边还环绕着南雅中学、广益实验中学、雅境中学等名校资源(具体学区划分以教育局为准)。砂子塘吉联小学

  既然说配套,商业必然不能少,驱车几分钟,就能到旭辉MALL、天虹MALL、保利MALL等商业综合体体。

  而在项目附近,还有在建的城市公园综合体——溪悦荟,极具特色。

  项目总占地约500亩,以“公园+体育+商业”的业态组合,打造一张生态经济新名片,兼具商业打卡、日常休闲。

  

溪悦荟效果图

  东面还分布着圭塘河及圭塘河海绵城市公园,无任何遮挡。

  累了的时候在河边走走,吹吹风,也是挺舒心的!

  

  Part 3

  大盘配套,新品即将来袭!

  旭辉雨花郡,总体量约60万方,分布有高层、超高层、公寓等业态。

  在寸土寸金的主城区,能以如此大体量的姿态出场,实属少见!

  因此,才能大手笔首开,这次又带着二期11#、13#、新品来袭。

  即将加推的这4栋,位置极佳,均分布在正中央景观轴线上,安静舒适,视野开阔,尤以12#、13#为甚。

  户型仍为建筑面积115-169㎡,三室至四室,选择空间大,整体设计方正,多开间朝南,保证通风采光。

户型图

  项目为带地暖精装交付,整体风格偏现代轻奢,所用材料也基本全为大牌产品。

  目前,三个户型样板间都已开放,可以去现场感受一番!

样板间实景图

  小区规划上,为最大化保障景观视野、丰富圭塘河城市天际线,建筑群均按高低错落、起伏有致的态势布局。

  同时,外立面采用铝合金、LOW-E玻璃、质感涂料的有机结合,打造出现代简洁风。

效果图

  大盘带来的优势还在于小区内部足够完整,能打造出一系列大型景观,宽阔视线、提升舒适度!

  小区内部,约5万㎡的全龄全景园林,相当于7个绿茵足球场,中央园林就有约1万㎡。此次加推的楼栋,正在中央园林两侧,可以在家里俯瞰小区园林景观。

效果图

  阔绰园林空间,还能给业主带来更丰富的户外生活,内部还设置有阳光草坪、超长夜光跑道,以及特色十足的观星台……

  主城区的全能盘,地铁、商业、生态啥都有,你要不要来一套?

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