当大多数同路人选择趋同的时候，保持那份自始至终的价值观，似乎是一件不太容易的事。
站在2020的档口往回望，从那个长沙楼市梦开始的原点出发，再到三环几欲铺满的当下，那些时间里的故事和参与者，似乎都已改变了模样。
在长沙地产供应端，那些曾经春风乍现的本土房企，那些曾在全国声名赫赫的品牌，亦在长沙名噪一时之后，已有不少逐渐黯然退隐江湖。
一路走来，如同大浪淘沙。
虽然消失的不一定是糟粕，但留下来的一定是精华。
在这场关于初心与坚持的长河还在继续，或许我们很容易想到绿城，也不会忽略建发，但有一个品牌或许很难让人在第一时间想起。
甚至，甚至根本想不到它是长沙楼市的“元老”。
它是卓越，入长已有16年。
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1.
卓越，这家全国TOP30、总资产接近2000亿的房企，与长沙的故事要从2004年讲起。
此前一年，阳光100拿下了猴子石大桥西的地块——这宗长沙首宗通过招拍方式出让的开发地块，被普遍认为是长沙楼市真正迈向市场化的起点。
那时候的卓越，在以深圳为根据地的南中国楼市已经声名鹊起，在绝大多数房企还在研究如何玩转住宅的时候，他们已经在深圳最核心的区域竣工并运营了写字楼项目。
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深圳前海壹号效果图
2004年，长沙，卓越布局全国的首个区域分公司成立。
卓越看好并入局长沙楼市，在当时算得上是一次大胆的决策。在那个时候，长沙GDP在全国位列30名开外，长株潭融城、湘江新区这些名词尚未出现，唯一预示未来发展格局的，是还在建设之中的二环。
说来也巧，卓越的长沙首秀，就位于长沙二环旁边，被命名为卓越·蔚蓝海岸。蔚蓝系，是当时卓越旗下最具标签感的产品系，源于1998年深圳的大城开发项目。
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杭州卓越·蔚蓝海岸实景图
有意思的是，这块地差点花落万科，有传闻称万科当时已经完成前期调查和准备。
失之交臂的原因已不可考，但不论如何，在当时拿下这块地肯定是需要一定勇气的，“宁要河东一张床、不要河西一间房”的观念，直到十余年后随着湘江新区建设初见成效，才慢慢得以释怀。
何况，那时候河西的确没有什么拿得出手的东西。就连如今被称作“二手房之王”的钰龙天下，即便是在卓越项目启动后几年才登场，曾经依旧为销售发愁，甚至一度以价换量。
2005年，长沙卓越·蔚蓝海岸正式亮相，在那个长沙楼市的初始年代，卓越在项目试图呈现的“生活美学”，以及用简约手法表达出的复杂精巧，从而延续、巩固卓越的产品标签感。
当然，如果以现在的眼光来审视当年，或许很容易体察出其中的时代的印记，但卓越在开发上的心思，为长沙楼市带来了不一样的味道。
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上海光语著实景图
那是一个百花齐放的时代，绿城的桂花城、阳光100的国际社区、卓越的蔚蓝海岸等，都在用自己的方式在野蛮生长的环境里探寻自己的路径。
而这，与现在逐渐趋同的地产开发相比，似乎显得更为浪漫和勃勃生机。
2.
但是，与绿城、建发不同的是，卓越的性格太过低调，或者说，它不够张扬。
绿城在桂花城之后醉心于别墅开发，建发则深耕高端市场，都在各自的领域打出自己的品牌，在一波又一波的宣传攻势中奠定江湖地位。
同时期的卓越，哪怕当时他们已经在南中国如雷贯耳，但在偏刚需且货量充裕的长沙红海市场，卓越那种不懂或者不善“自我包装”的直男作风，很难说，他们没有错失了一个很好的扩大规模与声势的机遇期。
而这种影响，对于在长沙楼市有着更大企图的卓越来说，无疑是遗憾的。
但就像硬币的两面，虽然卓越或许在那个阶段没能得到进一步的扩张，却为他们在项目的打磨和对长沙楼市的理解，完成着来自时间的沉淀。
其实从蔚蓝海岸的择址可以看出，“大胆”的基因从一开始就已植根他们长沙发展的步伐。
这是一种自信，他没有选择那条“高周转”的常规路线，用极具爆发力的姿势强势扩张，而更像是从“城市更新”的角色角度进行更具挑战也更温情地演绎。
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深圳卓越中心改造前后
比如，卓越在长沙的第二个项目，就择址当时尚待的含浦西侧，并且做高端的别墅类产品。
比如，他们的“第三子”，同样选择不那么中心的天际岭南、第四子、第五子落户青竹湖、含浦西……
将郊区变为城区，将破旧面貌化为品质生活，从某种意义上说，卓越当时选择扎根城市边缘发展，在长沙城市天际线不断外移的进程中，所体现出的不只是企业的远见，也是使命感与责任感。
同时，虽然区域上与传统热门板块有着一定的差异，但是他们的社区呈现与表达在“生活美学”基础上的精进从未中断，甚至在风格趋同的楼市里塑造出属于自己的美学体系。
这份美好，在浅水湾、千山里等项目中得到详尽的展现：以现代审美为基调，以简单的线条勾勒，以简洁的白色系为主视觉，辅以如镜般的水面、线性且柔和的灯光等，质感中蕴藏优雅，衬托出社区独特的高端品味。
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东莞卓越金茂浅水湾实景图
但是，卓越社区的风味，因其低调的性格，并没有像其他同路人那样被人所熟知。
庆幸的是，近几年的卓越，走出了一条让更多人熟悉自己的“逆袭”。
3.
就像所有让人暗爽的剧本一样，卓越趁大家还没有反应过来的时候，悄然间完成跻身于长沙楼市前排的进阶。
他们的做法看起来很直接：一改往日温和的作风，在延续品牌开发品质惯性的同时，往市场关注度更高的区域积极进取。
其实，这是卓越发展的必然。
在城市发展取得卓著成效、进入全新阶段后，对长沙一向看好的卓越，有资本、有资格更有必要用全新的战略眼光审视城市新机遇。
卓越长沙16年的厚积薄发，自此开始强势崛起。
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卓越在长沙的版图
比如，他们斩获滨江新城A3地块所生长出来的“卓越中寰”，创造长沙楼市去化速度的一个典型案例。
从某种意义上说，凭借地段价值与产品创新的珠联璧合，卓越籍此吹响强势出击的号角，也将卓越再一次推向长沙楼市的榜单前排。
仅用8个月，高层产品成功清盘，在2019年这个楼市下行明显的行情里，卓越的新思路得到成功验证。自此，纵身繁华深处，成为卓越拿地的优先选项。
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卓越中寰示意图（非交付标准）
比如，他们进军市中心，在南湖新城的“卓越江岸”项目，不到一年便所剩无几；
比如，他们落子武广喜盈门商圈，“伊景寓”、“伊景苑”两大项目今年首开之后销售成绩相当理想……
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卓越伊景寓效果图
所有努力都有回响，有了地段优势的加持，卓越营建上的惊艳感，随着越来越多人的现场品鉴，终于迎来了入长16年的高光时刻。
也为今年卓越最大的手笔——“卓越·洋湖晴翠”，创造了一个从未有过的市场感知。
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卓越·洋湖晴翠示意图（非交付标准）
与当年主打的“蔚蓝”系一样，“晴翠”已经成为卓越旗下又一个标签，不同的是，“晴翠系”代表了品质人居的新里程。
据称，晴翠首作，位于成都麓湖之畔。同样的城市核心板块，同样的大美山水之滨，同样的高端品质理念，从麓湖到洋湖，变换的似乎只是时空。
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洋湖实景图（图源｜卓越集团长沙公司官微)
无论从城市角度还是卓越视角，这个容积率仅为2.4的项目完全有资本成为都市人居的又一个卓越样本。
毕竟，洋湖“环湖圈”只剩最后两块可供开发的土地，卓越·洋湖晴翠就是其中最大的一块；毕竟，在洋湖价值即将完全兑现的当下，在洋湖外围“限价”已到13800。
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图源｜洋湖生态新城
可以说，最好的卓越遇到了最好的洋湖，一个取得卓越表现的现场似乎不可避免。
但这，很可能只是个开始。
因为在卓越的长沙旅途中，还将有多个项目正在筹备之中。
长沙楼市市场化17年，卓越入长16载，这个稍显腼腆却颇具实力的品牌，在更大的发展野心之下会有怎样的最终表现？卓越的故事将会如何再次卓越？
我们不妨热切期待。
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