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出让量井喷,单月投放111万方居住用地,长沙县12月土拍亮点多

2020年12月01日15:37:16 0731房产网

[提要]从明天(2日)开始,长沙县将先后有15宗居住用地挂牌出让,其中商住类的4宗,纯住宅类的11宗。

  随着12月的到来,长沙县的土拍进入了2020年的收官阶段。截止到今天(1日),长沙居住用地的排期已经安排到了月底。

  从明天(2日)开始,长沙县将先后有15宗居住用地挂牌出让,其中商住类的4宗,纯住宅类的11宗。

  这批居住用地的总出让面积约111万平,总建筑面积近240万平,总起拍价约39亿。这是长沙县单月投放量最大的一次,有点“年底大促销”的味道了。

  在这场“促销”中,有几个亮点。

  亮点一:网红板块“湘龙街道”居住地二连发

  要说一个今年的网红板块,那么复苏的万家丽路北、“湘龙街道”板块肯定是其中之一。

  从8月中旬至今,“湘龙街道”已先后挂牌出让了5宗居住用地,住宅建筑总面积高达75万平;这些土地都溢价成交,荣盛、保利等品牌房企再度出手摘地。

  “湘龙街道”板块里的住区非常多,其中老安置社区,也有新老商品房社区,常驻人口非常大;区域中的生活日常、商超购物、娱乐休闲、中小学、技职高、医院物流等生活各方面配套都非常齐备,可以说这里是一个“拎包入住”的地方。

  本月,这个板块中将迎来2宗居住用地成交,分别是[2020]长沙县099号与[2020]长沙县101号。

  099号位于湘龙街道特立西路以南、锦绣路以西,即湖南金融技术职工大学以南。

  099号需要引进一家商会总部。

  101号位于湘龙街道蟠龙路以北、望新路以西,即和悦城以东,与地铁五号线水渡河站的步行距离大约400米。

  竞得人须提供45%比例的团购房源面积面向被征地拆迁群众销售。

  亮点二:“东部引擎”空经济示范区居住地三连发

  作为长沙县“二次创业”的重心,依托黄花国际机场而划分的临空经济示范区正在如火如荼的开发中。航空物流业、航空服务业、高端服务业等重大项目都进驻了示范区。

  12月底,片区中将迎来三宗居住用地的,分别是[2020]长沙县109号、110号与111号。

  三宗土地都位于黄花国际机场以西,出让面积基本都在10万平上下。三宗土地同属于“黄花国际机场综合配套服务区项目用地”,除了提供住宅产品外,还需要“开发星级酒店”、“建设全国性购物中心”、“运营城市综合体”。

  亮点三:东三环以东、经开区居住地五连发

  东三环以东、人民东路以北、远大三路以南,在经开区的这个区域中,之前已挂牌出让了两宗居住用地,其中11月的[2020]长沙县097号底价成交,但7月的[2020]长沙县029号却溢价75%成交。

  本月底,该片区中将在同一天挂牌出让5宗纯住宅用地,它们分别是[2020]长沙县112号、114号、116号、118号与120号。

  5宗土地的交易条件大致都是相同的,包括配建幼儿园、中小学,竞得人的资质,承诺投资建设的智联重型卡车相关项目。

  按照以往的土拍成例,如此详实的交易条件意味着土地或将定向成交。按照内容描述来看,十有八九将由三一集团摘得。

  5宗土地的最终土拍结果是否会如此?届时,让我们拭目以待。

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