嗨，亲爱的置业者们，我想死你们了，对，我就是你买房路上最忠心伙伴——置业小帮手君。我专门替你答疑解难，为你推荐好盘，誓要花费我洪荒之力，也要为你找到理想楼盘。
本次收集了12月以来比较热点的置业问题，如：社保中间断可买房吗？房贷商转公能降低担保费用吗？住在洋湖南的市民们，近期能盼到地铁口吗？个税买房如何操作？来大家一起来围观吧。
社保中间断了一个月，对买房有影响嘛！
请问一下我现在满了24个月的社保 还多了，但是我中间断了一个月，这个会影响我买房嘛，还是要去补缴才能有资格买房。
您好，在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录（补缴无效）并在购房前社保属于在缴状态，就可以满足购房条件。 个人购买社保需是灵活就业城镇职工养老保险。
关于个税买房的政策咨询
本人为湖南省内非长沙市户籍，在长工作，想通过个税买房，关于政策有如下疑问:1.企业职工除了可通过社保买房，也可通过个税买房吗？还是只有个体工商户才能通过个税买房呢？2.非长沙市户籍通过个税买房的政策，是购房当月前30个月内累积24个月个税缴纳证明吗？还是必须为连续24个月的纳税证明？3.个税缴纳因收入未达到纳税额，实缴为0也可以吗？
您好！按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）文件规定：在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。另在个税完税凭证中，出现缴纳金额为0的记录（已申报未达到起征点）按个税正常缴纳情况计算。
房贷商转公担保费用问题
住房公积金“商转公”政府部门不收取任何费用，但因“商转公”业务涉及担保公司对公积金贷款抵押债权的阶段性担保需要收取一定费用。根据咨询，目前长沙收费标准为贷款额度的1.5%，武汉市根据贷款时间及额度收费标准为1000~1400元之间。政府部门是否可以对标武汉，与相关担保公司协商降低市公积金贷款抵押债权的阶段性担保费用。
在办理公积金业务时，我中心不向任何单位和个人收取任何费用。办理商业贷款转公积金贷款时的“担保垫资”业务是市场行为，具有一定的风险，不属于公积金贷款的服务范围，且不属于我中心的业务。目前有一些具备资质条件的担保公司，推出了“阶段性担保”业务。如果您有担保垫资方面的业务需求，可向提供该业务的担保公司咨询具体事宜，并进行比较确认。 关于您关心的“降低阶段性担保费用”以及调整收费标准的问题，不属我中心职能管理范围。敬请谅解。
洋湖南片区地铁出入口
洋湖南片区的居住人口近几年会逐渐增加，距离最近的地铁口洋湖湿地也有1.3KM左右。近期通过网络看到长沙地铁8号线的规划，避开了洋湖南，该地区的居民出行真的不方便。后期政府会规划出入口在那边吗？
根据国家发改委已批复轨道交通前三期建设规划，只包括1-7号线及部分延长线，8号线未纳入轨道交通近期建设规划，暂未有稳定的线站位方案。目前，市资规局正在结合长沙市国土空间规划开展新一轮长沙市轨道交通线网规划的修编和报审，新的线网方案请以最终批复公示为准。
