据公开报道，长沙市不动产登记中心工作人员表示，房产证上标注有“70/90”字样的一房两证的房子，在买卖交易的时候，直接认定为一套房。在今年11月25日，已获得长沙市政府的正式批复。
在今年7月，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局先后在《市长信箱》中回复，“如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房，解决了“70/90”户型业主买房资格的问题。而此次“70/90”字样的一房两证的房子直接认定为一套房，这就意味着长沙一房两证的历史遗留问题已得到实质性解决。
“70/90”户型的由来
为调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨，促进房地产业健康发展，2006年5月24日，建设部、发展改革委、国土资源部等九部委联合下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这就是所谓的“7090”政策。在这个政策引导下，就出现了较多由大户型拆分的两套甚至是多套住房，但以一套的形式出售，不过需要办理不止一本房产证，这也就导致了所谓“一房两证”在限购政策下无购房资格的历史遗留问题。
“70/90”户型的影响
首先，“7090”户型的拥有者，实际一套房，法理上两套房，因此被纳入限购范围，失去购房资格；再一个，在限购政策下，更多的人选择购房一步到位，“7090”户型难以进入市场流通，通过卖掉所谓两套中的一套获取购房资格有一定的操作难度。
限购的目的，意在尽可能排除非自住性资金，一定程度上保证房地产行业的正常发展，尽量减少人为的因素对其造成一些不好的影响，尽可能避免过度投资以及一些投机倒把的行为，而在之前， “7090”户型房屋的拥有者属于被限购政策误伤的那群人，现在，这个历史遗留问题终于得到妥善解决。
值得注意的是：如果房产证上没有标注“70/90”字样，则必须要符合5个条件，才能认定为一套房。即开发商交付时即为一套房；房屋为2006年5月至2016年期间规划建设；同一层有墙体相连的2套（或3套）住宅；不动产登记权利人为同一人或权利人之间为配偶、父母子女关系；每套住宅的面积均在90平方米以下，总面积不超过180平米，误差在3%以内。
