2020年的来临，风云变幻的长沙楼市因住宅限购引发市场供应链聚变。
随着一二线城市供应量、成交量放缓，房价趋于平稳，对于购房者而言，为了让资产不缩水，房产仍然是当下最保值、增值的投资方式。
但是，当前住宅产品在新房市场不再一家独大，公寓的投资潜力正持续被看好，但对于非专业的投资者来说，投资公寓的“套路”太多，一不小心就容易“被坑”。
长沙市面上有很多公寓项目，价格有高有低，有精装有清水。那么，公寓到底值不值得投资？如何才能在“乱花渐欲迷人眼”的市场中挑出个中精品，且看笔者分析。
对于投资者来说，将公寓出租是最方便的回报形式。流动人口、高校毕业生、大中型企业的商务人士，对公寓的需求越来越大，这类人群普遍拥有较高的素质以及租金支付能力，对于投资者来说，后期收租以及房屋保护都能得到有效的保障。
同时，商住两用的公寓，租金要比写字楼便宜，很多创业型、小型公司通常会选择租赁公寓进行办公。因此，对于投资者来说，公寓可谓是规避风险又有稳定收益的投资选择。
并且，公寓的面积普遍较小，总价较住宅低，由于不限购、不限贷，投资门槛低，后期转手也更加容易。即便刚刚进入社会，手上闲钱较少的上班族、单身人士及创业者都可轻松承担。
可以看出，公寓作为 “滚动置业”的过渡性产品，具有保值增值的附加属性，而小户型无论是出租还是出售都具有较大的操作空间。
放眼整个成都，城西作为成都人眼中上风上水之地，向来是宜居之地及投资热土。对于公寓而言，交通因素至关重要。交通便利，地铁加持，可以确保物业保值和升值，发展之地必先通路，所以，投资公寓，当选城市主干道，有地铁配套。
有利的交通优势，是重要的升值因素。地段是人流的保障，更是财富的基础，借此形成“聚集效应”成为人流焦点。
商业区是生活的必备要素，在租房者的眼中，商业区就是休闲娱乐消费区，而在公寓投资客的眼里中，商业区就是财富磁铁，能够吸引众多的租客。
以洋湖新城为例，目前已有3万多居住人口，周围除宜家、永辉超市外，还有即将开业的龙湖欢乐天街等，如此大的商业体量，对于整个长沙来讲，都是不可多得的商业中心，其财富集聚能力可见一斑。
生态配套方面，作为“长沙后花园”的洋湖新城绿化覆盖率远远高于其他区域，加上雅安河畔，洋湖镶嵌与此，沿河打造的滨湖公园都是让房产价值上涨的有利因素。
目前，市面上一些公寓产品，因其配套、交通尚未成熟，价格低，但是投资价值并不高。当然，成都人除了爱买房，更重要的是有眼光，会买房。地段好的、配套好、有投资前景的，向来是购房者追逐的焦点。
比如位于洋湖新城核心地段的龙湖•新壹城40平双层公寓。
龙湖新壹城双钥匙公寓，以更小的投入获得同等的区域红利，占据更大的发展前景。双层灵动空间，双钥匙双地铁天街上盖，项目总建约65万方，融合自持的10万方的龙湖天街、地标写字楼、精品商业以及双钥匙高端公寓于一体，是一座旗舰级城市地标综合体。除此，更有地铁3、9号线加持，与地铁站无缝对接，真正的地铁上盖一座城。
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龙湖•新壹城
天街上盖40平公寓，拥揽万千人气
TOD城市综合体，双地铁开启财富加速度
Tel：400-818-8155 转 9638
Add：岳麓区潇湘南路中盈广场C座一楼
