受疫情影响，2020年第一季度，长沙土地一级土地的供应量和成交量跌入史低。这种极低的现状不仅“前无古人”，估计将“后无来者”了。
随着时间的推移，长沙各行各业正在逐步复工。在这股复工潮中，长沙的土地一级市场招拍挂也将在4月回归“正轨”。甚至可以说，土拍正在驶入“快车道”。
出现这个感觉，主要是因为4月的招拍挂出现了两个及其少见的情形。
其一，4月全市将挂牌10宗“限价地”，这是往年2-3月的总量；其二，月底4个工作日内集中挂牌了43宗土地，这是往年年初2个月的总量。
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特别是“一个月10宗限价地”这一点，给人一种强烈的“急迫感”。
因为长沙的新增的居住用地，9成都来自于“限价地”。限价地的供应量和限价调整是衡量房价走势的重要指标。
“单限地”013号——福元路旁的250亩大型商住用地
[2020]长沙市013号商住用地位于开福区国营综合农场，西临万国城。
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013号的出让面积约为16.48万平，折合约247亩。它被分为住宅地块和商业地块两部分，以住宅部分为主，商业部分集中在土地东南。
013号的毛坯住宅限价为10800元/平，这个限价比隔壁的[2018]长沙市089号“双限地”高了“600元/平”。
“单限地”014号——目前限价地的天花板
[2020]长沙市014号商住用地位于岳麓区谷岳路与潇湘路交汇处东南角，即长郡滨江中学隔壁。
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014号的出让面积约为6.1万平，折合约91亩。011号的毛坯住宅限价为13400元/平。
这个价格是目前“限价地”的顶峰，020号也是首个突破“一万三”这个天花板的地块。
“单限地”015号——涉外东侧的大宗商住用地
[2020]长沙市015号商住用地位于岳麓区东方红路与长科路交汇的东北角，即涉外大学的东侧。
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015号的出让面积约为5万平，折合约76亩。它的毛坯住宅限价为10200元/平，竞得人需自持2万平商业物业，且须运营不少于300套的租赁住房。
“双限地”016号——须引入装配式企业总部的商住地
[2020]长沙市016号商住用地位于岳麓区长科路与高宁路交汇的西南角。
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016号的出让面积约为1.4万平，折合约21亩。它的毛坯住宅限价为10200元/平，竞得人需自持不低于3000平商业物业。
竞得人须引入一家具有住房和城乡建设部认定的国家装配式建筑产业基地资质的企业总部。
“双限地”005号——无须配建拆迁安置房
[2020]望城区005号商住用地位于高塘岭街道，即旺旺西路与郭亮南路交叉口西南角。
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005号的出让面积约为9.2万平，折合约138亩。它的毛坯住宅限价为7300元/平，竞得人需配建小学。
与去年不同的是，这宗望城“双限地”的挂牌条件中，没有“配建拆迁安置房源”的相关内容。对于房企而言，减轻了开发难度。
“单限地”006号——河东城北的商住用地
[2020]望城区006号商住用地位于丁字湾，芙蓉北路与青石路交叉口东南角。
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006号的出让面积约为4.1万平，折合约62亩。它的毛坯住宅限价为6800元/平，竞得人需配建教育，且使用装配式建筑。
自2019年下半年开始，丁字湾的先后推出了多宗“限价地”，武汉东原就在此摘得了两宗。
“单限地”020号——为完善梅溪湖教育配套推出的地块
[2020]长沙市020号位于红枫路与松柏路交汇处西南角，即梅溪湖国际新城二期地块。
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020号的出让面积约为14.8万平，折合约221亩，它的毛坯住宅限价为11300元/平。
完善梅溪湖的教育配套是020号的重要任务。土地挂牌条件都围绕“教育展开”，比如竞得人须建设一所总建筑面积不低于6.6万平的15年一贯制双语学校；再比如竞得人须建设过不少于1所和具备不低于6年以上民办基础教育的学校运营管理办学经历，等等。
“双限地”007号——月亮岛周边的小宗地块
[2020]望城区007号位于月亮岛街道，杨峰路与王家湾路交叉口东北角。
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007号的出让面积约为1.2万平，折合约18亩，它的毛坯住宅限价为11000元/平。
在地铁四号线和月亮岛文旅城的加成下，望城区唯有此处的限价地是“破万”的。
“双限地”021号——地铁六号线南侧的商住用地
[2020]长沙市021号位于芙蓉区东岸乡东湖村，即湖南农业大学的北侧，地铁六号线的南侧。
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021号的出让面积约为5.8万平，折合约87亩，它的毛坯住宅限价为9200元/平。它被分为住宅地块和商业地块两部分，以住宅部分为主。
竞得人须为无偿提供约1.3万平米的拆迁房。
“双限地”022号——须出资建设公园的梅溪湖地块
[2020]长沙市022号位于岳麓区雪松路以北、赏月路以西，即梅溪湖国际新城二期内，绕城高速旁。
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022号的出让面积约为13.6万平，折合约205亩，它的毛坯住宅限价为13000元/平。它是第二宗限价大道“一万三”的地块。
竞得人须出资建设公园绿地，面积约1695平，建成后无偿移交给政府。
