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一周楼市|供需高位回调 上周内五区仅6项目拿证

2020年04月13日16:05:37 0731地产研究院

  1. 供应情况

  1.1 商品房供应——持续下滑

  

  上周(2020.04.06——2020.04.12)长沙市商品房供应面积继续下滑,总计供应42.72万㎡,环比下降7.91%。

  1.2 住宅供应——同样下滑

  

  上周(2020.04.06——2020.04.12)长沙市住宅供应面积同样持续回落,总计供应31.47万㎡,环比下降7.93%。

  1.3 分行政区供应——望城区居首

  

  上周(2020.04.06——2020.04.12)全市商品房、住宅预售均为望城区第一,商品房供应超过15万㎡,上周全市各行政区均有新品入市。

  1.4 一周预售证一览——共19项目拿证

  

  上周(2020.04.06——2020.04.12)全市总计有19个项目拿证,总计供应42.72万㎡。上周新拿证项目仍主要集中在四县市,内五区上周6个项目拿证,其中中煤和悦府为纯新盘拿证。

  2. 成交情况

  2.1 商品房成交——有所下滑

  

  上周(2020.04.06——2020.04.12)长沙市商品房成交面积有所下滑,共成交37.84万㎡,环比下降6.41%。

  2.2 住宅成交——有所回升

  

  上周(2020.04.06——2020.04.12)商品房住宅成交面积有所回升,总计成交32.16万㎡,环比增长15.60%。

  2.3 分行政区成交——望城区居首

  

  上周(2020.04.06——2020.04.12)商品房、住宅成交均为望城区居首,其次是雨花区、岳麓区表现较为突出。

  2.4内五区住宅销售排行榜

  

  2.5四市县住宅销售排行榜

  

  3. 研究院观点

  供销方面,上周全市新建商品房供需都有一定的下降,但仍旧保持高位,在上周工作日仅四天的情况下,这样的表现实属正常。内五区连续新拿证项目处于低位,预计4月中下旬将迎来反弹。

  整体而言,在3月底供需冲高后,楼市迎来调整,复苏步伐放缓。楼市整体形势向好,在短暂调整后,四月中下旬预计供需将双双回升。

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