随着五一小长假的结束，银四也已落幕。回顾这个月的长沙楼市，谈论最多的便是“限价地”，此前便有限价创新高的“火星镇”挂出“限价13800地块”，随后还有“月亮岛限价11000地块”。而昨日，小编的朋友圈更是被一洋湖地块“毛坯限价13800”刷屏。
在如此火热的土地市场下，楼盘的销售成绩又是如何呢？
借用某自媒体的话来说就是：“当下的长沙楼市，土地市场很热，限价地节节上走，但是楼盘销售可并不容易，目前，长沙全面进入人挑房时代。”
54项目开盘57次 1万+套房源入市！
据0731房产网不完全统计，2020年4月长沙楼市共有54个项目开盘加推57次，推出房源数高达11793套，仅6次售完，其余51次均还有房源在售，产品包括住宅、洋房、公寓和别墅。
 |
从图上开盘列表来看，长沙楼市在4月中上旬依然保持着缓慢的推盘节奏，17次开盘，其余40次集中在下旬，几乎每天都有新房源推出，尤其是最后一个周末25日和26日两天共有12项目集中开盘。
纯新盘8个，岳麓区开盘18次遥遥领先
其中，富力芙蓉新天地、中煤和悦府、弘阳昕悦府、群峰高铁明珠、博林云栖、梅溪悦章、越秀亲爱里、保利恒伟时光印象8个为纯新盘，在4月首次开盘，目前均还有房源在售。
从纯新盘分布来看，较为集中天心区和岳麓区，各有3个，另2个分别位于望城区和芙蓉区，其他区域则全部为老盘加推。
 |
从各区域开盘供应来看，岳麓区以18个项目开盘18次，遥遥领先其他区域，其次为望城区共有9个，天心区和雨花区分别有8个和7个紧跟其后，而开福区有5个，长沙县4个，芙蓉区3个。
 |
从上图可知，多个区域均为一个项目只推一次，仅有开福区、芙蓉区和望城区有项目在上个月加推过2次，分别为长房雍景湾、金茂建发观悦、湾田望江府。
住宅为主 精装房源占比近4成
从所推房源性质来看，以住宅为主，公寓为辅，配有少量洋房和别墅，几乎能满足所有购房者的需求。
 |
随着限价地的不断入市，精装房源也有所增多，据统计，4月开盘楼盘中，推出的精装房源数（包括公寓和洋房）高达4686套，占总的房源比近4成。
 |
整体来说，随着疫情的不断稳定，各企业有序的复工复产，长沙楼市的推货节奏也有明显的提速，目前长沙楼市仍处于供大于求的局面，多个开发商甚至为复工复产做出多种“优惠”、“促销”活动，但随着限价地的提高，小编建议如果要买房还是趁早为好。
