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一周楼市|上周长沙供需双降 全市28项目拿证入市

2020年05月09日16:54:39 0731地产研究院

  1、供应情况

  1.1商品房供应

  

  上周(04.27—05.03)长沙市商品房供应面积54.56万方,环比下降35.07%。虽环比上上周供应降幅较大,但整体来看仍处于高位,年后以来供应量仅次于过去两周。

  1.2住宅供应

  

  上周(04.27—05.03)长沙市商品住宅供应面积同样是呈下行趋势,全市总计住宅供应51.6万方,环比下降24.89%。

  1.3分行政区供应

  

  上周(04.27—05.03)全市各行政区除芙蓉区外均有新品入市,其中望城区供应量仍旧处于高位,达15.35万方。

  1.4一周预售证一览

  

  上周(04.27—05.03)全市仍旧有28个项目拿证,其中保利堂悦为纯新盘首套,住宅房源有117套,购房者可关注其动态。

  2、成交情况

  2.1商品房成交

  

  上周(04.27—05.03)全市商品房成交38.42万方,环比下降25.61%,上周正直五一假期,供应量也大幅下降,成交量下行在意料之中。

  2.2住宅成交

  

  上周(04.27—05.03)全市住宅成交同样是有所下滑,总计成交31.02万方,环比下降31.33%。

  2.3分行政区成交

  

  上周(04.27—05.03)全市商品房与住宅成交集中在望城、岳麓区,其中望城区第一,芙蓉区最末。

  2.4内五区住宅成交排行榜

  

  2.5四县市住宅成交排行榜

  

  3、研究院观点

  上周全市供销水平均有一定的下滑,这主要是受“五一”小长假的影响,开发商推货数量下滑,供应量下降;至于成交,大量潜在购房者外出旅游或探亲,下降属于正常现象。整体而言,上周楼市看似供需双降,实则属于正常现象,供应成交仍旧属于一个不错的水平,未来供销情况都将有所回升,四、五月为楼市的传统旺季,“银四”定下了一个不错的基调。

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