最近，有一场会谈值得深圳人关注。
中海集团董事长、中国海外发展有限公司董事局主席颜建国、行政总裁张智超会见了深圳市委副书记、市长陈如桂，进行了一场深入交流。
与会的还有深圳市政府秘书长曾湃、发展改革委副主任郭跃华、南山区常务副区长邓飞波、住房建设局副巡视员钟晓鸿等深圳领导。
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恰逢“特区40年”重大节点，这对于深圳与中海来说，意义非凡。
NO. 1｜壹
作为头部房企中的稳健主义者，中海这些年坚持深耕安全边际更高的一二线城市，让中海在面对疫情“黑天鹅”有了更多的底气。
今年4月，中海销售额279.52亿元，同比增长8.9%。1-4月，中海累计销售额876.68亿元，表现抢眼，有人说，这是中海坚持深耕一二线的战略在逆周期发力了。
在北京，中海寰宇时代、长安云锦项目合计热销超52亿元；
在上海，中海汇德里、中海臻如府合计热销超47亿元；
在南京，中海城南公馆、中海燕矶听潮合计销售超35亿；
济南中海华山珑城、成都中海天府里单项目销售均超过17亿元。
逆势增长，几乎成了中海这几年的关键词。
2018全年，中海地产实现合约销售额3012.4亿港元，同比增长29.8%；2019年，实现销售合约额3771.7亿港币，同比增长25.2%。
两个销售增速，均高于同期TOP10房企的销售增长率。
支撑这一逆势增长的关键因素，来源于土地扩储上的积极补仓。
过去三年，中海地产一改过往保守形象，在土地市场上呈现出进取一面，每年用来购地的费用都超过1000亿港币，获取的总楼面面积也在1000万平方米以上。
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截至2019年年底，中海地产共计8923万平方米的土地储备中，八成以上布局在一二线城市
颜建国表示，中海始终坚持在一二线的策略不变。
“如果按照土地结构来分析，我们仍旧坚持认为一二线城市的安全边际更高，抗风险能力更强。因为一二线城市的经济发展、需求驱动力量会更强，一线城市以及主要城市群，未来仍旧是我们最主要进入的地区。”
按照预期，今年中海地产对新增土地权益投资预算为1400亿元，同比增长23%。这几乎是在今年复杂经济环境下极具勇敢的预算。
这背后，既有对自身深耕一二线城市土地资源的自信，也有负债水平低、现金流充裕等优势所带来的强大抗风险能力。
2020年，中海地产在售的货值达到历史顶峰，在不新增土地储备的情况下，全年货值高达6800亿元。
NO. 2｜贰
高层会晤，除了看到中海举旗进军一二线的魄力雄心，更是因为中海在深圳早已布局深远。
在中海地产这些年的全国战略布局里，重点五大区域中，华南区域就包括广东、湖南、海南、福建4个省份总计15座城市。
这里面，广东是最具战略意义的省份，粤港澳大湾区9座城市都遍布着中海项目，而深圳又是大湾区核心城市、中海地产集团总部所在地，深圳中海之于母公司的重要性不言而喻。
回顾过往，1988年，中海第一家境内子公司落地深圳。
出手就是一片天，以816万美元中标深圳第一块以美元作价的宅地，将7000平方米的土地化为神奇，打造出风靡一时的“海富花园”，掀起一波香港人赶回内地买房的热潮。
“得城市以土地，还城市以精品”是中海坚持的理念。
随时代前进，与深圳共生，从1981-1984的（海丰苑），到2004-2007 （香蜜湖1号），再到 2012-2016 （中海九号公馆），每一部划时代的标杆作品诞生，都代表着中海助力深圳的诚意所在，以及对美好生活的不懈追求。
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中海地产内地开发的征程，自深圳始。距今，中海已然深耕这座城市32载。
现如今，深圳是中海地产集团总部所在地，中海也成长未中国精致都会生活的定义者，别人眼中品质与实力的象征。中海已经带给深圳36个项目，服务了44090户家庭，以龙头姿态辐射粤港澳大湾区。
这几年，对于深圳，这家看似“平稳保守”的央企却表现得“果敢勇进”，即使难度最大的城市更新，也积极布局，全面参与改造提升片区价值。
在之前几乎没有城市更新经验的情况下，中海一两年内就在深圳积极参与多个城市更新项目，其中以宝安、龙岗区域的地块居多。
据统计，中海在2019年共投入1034亿用于拿地，仅次于万科（1610亿）、碧桂园（1303亿）、保利（1166亿）。
在深圳土拍市场，我们经常看到中海身影。去年的两次史诗级土拍，中海都积极参与，并分别以54.08亿和50.2亿在光明与龙华拿下宅地。
坚定不移地看好深圳，中海曾不计成本拿地做项目，甚至起到拉动板块的龙头效果。
这也是中海推动城市发展，背负先行示范区发展使命的动作。
2013年，在谁都看不懂龙华的时候，中海超前布局，在上塘拿下核心地段的宅地。随后龙华成为“宇宙中心”一路高歌猛进，上塘也随着单价10+/平的金茂府入市，晋级为龙华最贵的豪宅区。
2019年，中海果断斩获光明宅地。不久后，《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》，全文100项规定中，重点提及了深圳光明科学城！深圳人才猛然惊觉，光明要成为下一个宇宙中心了！
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多年来，中海一路见证。从一个小渔村进化到全球重量级的大都市，深圳的崛起背后是强大国运的支撑。
顺应大趋势，尊重发展规律，保持匠心且创新而为，中海坚定选择与深圳这座城市共谋发展、共赢未来、共创美好生活。
NO. 3｜叁
从特区到示范区，深圳的地位正在被重塑。
2019年，深圳收到来自中央的两份超级大礼包：粤港澳大湾区的落地与先行示范区的定位。
在国内，有四大一线城市，四大经济特区，但社会主义先行示范区却独一无二，深圳称得上是天选之子。
下一个四十年，深圳规划分成“三步”去建设先行示范区。
一、到2025年，深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列，研发投入强度、产业创新能力世界一流，文化软实力大幅提升，公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平，建成现代化国际化创新型城市。
二、到2035年，深圳高质量发展成为全国典范，城市综合经济竞争力世界领先，建成具有全球影响力的创新创业创意之都，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。
三、到本世纪中叶，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
深圳的目标是成为全球标杆城市，未来也要吸引全球最优秀的人才和资本。
为了把握住深圳新的历史机遇，实现与城市共同成长，在这场高层的会晤中，中海也有自己的规划目标：
一、2020年是关键起点，中海要为深圳经济发展带来新的增长极。整合旗下多元化产业优势，加快核心产业转移，形成总部经济。
二、作为“央企担当”，中海要加大在深的投资力度。全面参与深圳政府公共项目、高端医疗专案、人才房、国际学校、高端酒店等领域的建设。
三、中海围绕智慧城市综合运营服务转型升级制定了发展计划。
四、立足深圳，辐射湾区，引入国内外优质资源，创新发展新动能，为深圳的建设发展贡献新的更大的力量。
想建设一个世界级的超级城市，离不开中海这一类实力企业的经验与担当。
中海地产曾深度参与建设过深圳一河之隔的香港，这个国际级大都市对于品质标准极为严苛，几乎少有内地房企能在香港立足。
但中海历时41年经得住考验，拿下五项香港最高级别的施工牌照，承建了香港千百个建筑项目，包括西九龙填海、铜锣湾隧道、港珠澳大桥连线段、香港儿童医院等。据统计，1/15 的香港人都住在中海建造的房子里。
中海为人称道的地方，在于精工之心始终未变，对资源保持高度尊重。
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中海1992年承建香港新机场客运大楼项目，荣获20世纪世界十大建筑成就奖
二流商家迎合标准，一流企业制定规则。
中海在智能化方面肩负央企责任，集中火力投入研发，把自己锻造成为行业标准的参与者。
中海年报里记录道，“在40多家同行企业中脱颖而出，参与《智慧社区建设规范》、《智慧建筑设计标准》两项国家标准编制。结合本集团在香港和内地大量工业化住宅开发建造经验，正在加快整体厨卫工业化制造研发，加快转化为本集团的产品优势”。
此刻，中海还实现首个万亿级架构“互联网+实现微服务+容器+Devops”落地，打造首个全数字化管控平台，为房地产行业开发运维一体化平台，并自主完成行业组件研发和机器人创新应用，引发行业轰动。
以智慧化、工业化作为产品品质升级的两大方向。中海联合华为等科技企业领跑基于5G技术的智慧社区、智能家居和智慧商业，形成拥有核心技术优势的产品生态体系。
现阶段，在上海打造了全球首个5G小区中海臻如府，在深圳也即将搭载华为Hilink智能系统，预计打造光明首个5G智慧社区。
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全国首个HiLink全屋智能样板房亮相
城市运营方面，中海城市运营的能力毋庸置疑。
中海构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群，涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业。
作为国内最大单一业权写字楼发展与运营商，公司拥有45栋甲级写字楼，运营总建筑面积287万平方米；在伦敦金融城，持有并运营四座百年标杆性商厦。创立Officezip自由办公品牌，进驻北京、上海等6个城市，总运营面积超过7.4万平方米。
此外，中海还深度参与南深圳，北雄安的建设，包括深圳新城市中心地标“深圳市当代艺术馆与城市规划馆”及雄安第一标“雄安市民服务中心”。
NO. 4｜肆
2020年，带着新产品，全方位战略升级后的美好家园，中海拉响“四重奏”，力推四大新盘入市，再次宣告回归深圳。
这四个住宅新盘，覆盖龙华龙岗光明坪山网红片区。包括今年3月刚入市的坪山的中海万锦熙岸，即将陆续入市的光明的中海寰宇时代、龙华的中海汇德理、龙岗的中海宝荷项目。预计销售额将助力中海登上深圳年度TOP级榜单。
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“精筑城市、美好家园”，是中海的新一波的品牌宣传口号，也是中海扎根深圳建设城市的美好期许。
在三大运营商网络和华为技术的支持下，中海的新产品将提供给业主“全屋智能方案”，让“好房子”向“好生活”转变。宅在家里，也随时享受到更人性化的智慧生活。
5月29日，中海地产深圳品牌盛典暨智慧生活3.0盛典即将发布。届时，深圳中海的智慧品质人居产品也会正式亮相。
响应国家号召，中海已见证过深圳32年奇迹之旅。此次，工科中海将以前瞻视角，携四大美好家园作品，赋予城市人居新高度。
期待下一个40年，中海将与深圳共赢共进，给这座城市增添更多精致体验，点亮城市美好！
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重磅活动 · 倒计时
2020年5月29日
中海地产深圳品牌盛典暨智慧生活3.0盛典发布！
深圳四大智慧品质人居产品将正式亮相
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