每当说起长沙商业，脑海中总会第一时间冒出一个词：五一商圈。
它的神奇之处就在于，不论你身份如何、身价几许，也不管你性格性别、年龄大小，总能在熙攘的人群中找到属于自己的欢喜。
或许它蛰伏在光怪陆离中，又或许暗藏于七弯八拐里，那些古老的、现代的、文艺的、激情的、朴实的、放肆的、安静的、喧闹的……惊艳着你的味蕾，鼓动着你的视听，刺激着你的鼻腔，撕开着你的想象。
这种感受，可谓长沙唯一。
这或许是五一商圈被长沙人当做“城市主客厅”的最深层次的原因，也是长沙商业领域“必争之地”的缘由。
1.
城市飞速向前，每个新商圈都渴望复制五一商圈的荣光，不少地方宣称自己是“第二个五一商圈”。
虽这份壮志雄心可称可赞，但在可追溯的历史和可预见的未来，长沙商业版图上的霸主，始终屹立在橘子洲大桥的东侧破浪狂奔。
可以说，五一商圈作为城市中心的标签，从未被取代，也无法被替代。
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（五一商圈丨黄兴路步行街 来源：搜狐）
2000年前，这里是楚国重镇崛起的原点；200年前，这里是湖南省治经略的核心；40年前，这里是是湖湘经济革新的标尺；20年前，这里已是当之无愧的“全国闻名的商业高地”。
而今天，五一商圈已从过去商业巨头入湘“桥头堡”，进阶为商业品牌输出“大本营”。
原汁原味的长沙，活色生香的湖南，就在这方圆之间迸发着强大的力量。
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（海信广场文和友 来源:澎湃新闻）
文和友不再只是口味虾的代名词，而是一套基于老长沙市井生活的情趣体系；茶颜悦色不再只是奶茶，已成为“长沙品味”的一个符号；酒吧街、太平街等不再只是长沙人的私享，更成为全国乃至世界旅客的“打卡地”……
正如我们开头所说，长沙从来没有一个地方，能像五一商圈这般，给人一种快乐的、舒服的满足感。
或许，这得益于它在漫长的发展演变中，形成的商业逻辑和体系：满足所有人。
要体味本土特色，这里有大把的长沙味道；要体验高端范式，湖南第一高楼、海信广场等大牌云集；要玩味快乐，酒吧、KTV、游戏室目不暇接；要寻觅日常，超市、地下街、步行街随处可见；要探寻文化，贾谊故居、天心阁、杜甫江阁等写满故事……
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（五一商圈丨太平街夜景 来源：同程）
这种看似朴实无华的“大包大揽模式”，实际上是基于商业细分的聚集，在不经意间创造出一条商业“护城河”。
长沙或许很难再有哪个区域，能在如此丰盈的历史文化、消费聚集、建筑形象之间，完成影响全国的聚合反应。
当然，“护城河”在商业领域的另一层含义，就是“聚宝盆”。
它是时间的沉淀，它是财富的结晶，它是市场经济的必然，它还将继续引领长沙乃至湖南商业故事的演进。
2.
条条大道通罗马。五一商圈，就是长沙商业的罗马。
有的人生来就在罗马，但比这更扎心的，是那些生在罗马的人，还更有想法。
比如，云玺天街。
华远对于五一商圈并不陌生，12年前，他们开拓长沙市场的第一站，便选址于此。
12年的驻足，足以让这家从首都来的房企，对湖南、对长沙、对五一商圈有着更深层次的理解。
所以，我们便在太平街与解放西、坡子街的交汇口，看到这样一座“湘味”十足的建筑：
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（项目外立面设计图）
据称，建筑设计灵感来自世界自然遗产——湖南张家界天门洞，并凭此获颁2019年世界高层都市建筑学会的“最佳高层建筑奖”，这是国际建筑界的最高权威奖项之一。
当然，建筑设计只能算是云玺天街一个开始。实际上，商业运营部分才是真正体现他们洞察的地方。
五一商圈，实际上被分为三个部分：
第一个部分是五一广场，这里以老牌购物中心如春天百货、平和堂、王府井、新世界等盒子商业为主；第二个角是铜像广场，这里以黄兴路步行街以及国金中心为主；而第三个角则是由坡子街、太平老街与解放西酒吧街交汇形成的文旅街区为主。
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（五一商圈三角分布示意 来源：江西高楼迷）
所以，结合“文旅街区”地段与6层、3.5万方的自身规模，云玺天街被整体定位为：世界级文旅地标玩乐场。
有意思的是，他们并未将餐饮业态设置于常见的顶楼，而是集中放在“G”层（也就是底层）。
云玺天街在调查中发现，五一商圈对消费者“不太友好”的地方，就在于“吃”与“玩”之间存在一定的隔阂。
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（五一商圈转场行人 来源：湘港道）
比如吃完口味虾想去酒吧或玩电竞游戏，需要步行相当一段路程，如遇天气不好，更难以获得良好的转场体验感。
世界级文旅地标玩乐场的定位，可完美解决这一消费“痛点”。
根据运营规划，除了G层定位为湖湘美食，一层定位为涵盖顶级网红品牌、明星潮牌、咖啡等的文旅地标创趣先锋；二层为以电竞数码为主的“头号玩家”聚集地，；三层为娱乐探索；四层为酒吧、KTV、国粹馆等构成的觥筹拾地，涵盖的业态为：酒吧、KTV、国粹馆；五层为酒吧、酒馆为主的繁华之上……
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（项目业态规划图）
可以简单滴理解为G层就是升级版的坡子街，一层就是升级版的太平街，2-5层就是升级版的解放西。
正如“超级文和友”将老长沙人请入一栋楼，云玺天街将平面的五一商圈整合为立体的“浓缩精华版”，被批准为湖南省首个“24小时夜经济示范点”。
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（长沙夜经济丨坡子街 来源：搜狐）
这意味着不只是营业时间上的“续航”，更在于投资收益上的“成长”。
从湖湘封面景观，到运营理念和实力，再到业态规划，云玺天街从设想到实现的全过程，无疑使五一商圈多了一个消费地标，也为财富价值成长，提供着一个难以拒绝的良机。
目前，项目建筑面积约20-1000平方的首层商铺正在认筹中。
