在河西，滨梅洋之争从未停止，河西传统这三大热点板块以各自的特点吸引着众多的置业者。但目前谁才是成熟的商业中心呢？
近期长沙公示了2019年长沙的50栋亿元楼名单，即一年纳税额超1亿的写字楼，这组数据无形中的解答了上面的问题。
岳麓区上榜的“亿元楼”共有9栋！他们是：楷林国际、绿地中央广场、河西王府井、湘江时代、金茂双子塔、恒晟湘江中心、农信大厦、浦发大厦和民生银行。
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岳麓区亿元楼分布图
可以看到岳麓区的9栋亿元楼也是主要位于市府滨江、洋湖、梅溪湖这些热点板块，市府滨江板块包揽了6栋，是河西亿元楼最密集的区域。
随着区域内的河西第一高楼湘江财富中心的竣工未来这里将会出现更多的亿元楼。
市府滨江毫无悬念成为长沙河西楼宇经济最发达、商业最繁华的区域（没有之一），在这一方面，梅溪湖、洋湖等也只能甘拜下风。
今天为大家介绍的项目就是位于滨江核心区域，龙湖在长沙的首个销售型商业——龙湖铂金岛。
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▲铂金岛规划设计效果图
我们先来看看产品基本信息：
项目基本信息
项目名称：龙湖铂金岛
产品：商铺
面积段：建面约9-100平
价格：待定，认筹享98折
开发商：龙湖
一、龙湖商业
作为商铺产品，开发商非常重要，因为它直接影响到未来整个商业的价值。
项目开发商龙湖中国最早的购物中心开发商之一，已经从事商业地产运营20年，2020年中国典型商业地产品牌指数榜单中龙湖商业排名第一。
在全国，到2020年龙湖商业旗下开业商场总数将超50座，而在长沙，龙湖已经在长沙落地了三个天街项目，可见龙湖对长沙商业前景的信心。
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▲龙湖商业
当然长沙消费潜力也一直没让市场失望过，长沙人的消费能力也是全国领先，宜家开业其餐饮部创造了全国业绩第一，7-11开业当天更是创造了全球第一。
二、项目地段
除了开发商，项目地段也非常重要，好的地段能聚集大量的人群，这也是商铺价值的前提。开篇小编已经介绍了滨江是长沙河西商业最繁华的区域，小编这里再详解下项目地段。
龙湖铂金岛位于湖南金融中心核心区域，地处长沙二环内。
片区是长沙重点打造的金融板块，致力于打造全国区域性金融中心，项目对面就是目前滨江最大的商业体凯德壹中心和河西最高楼。
商铺的最终目的是销售，而销售的主体则是人，因此人气是商业考量的重中之重。
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▲示意图
铂金岛周边高端住宅环绕，有龙湖、卓越、恒大、南山、当代、万科、远洋等小区，区域及周边居住人口达30万。
除了高端住宅，项目附近还聚集了众多高端写字楼，入驻企业有包含平安银行、民生银行、浦发银行、广发银行、长沙银行、三湘银行、招商银行、农业银行、东莞银行、湘江新区农商行、华融湘江银行、吉祥人寿等在内的金融、证券、保险、基金类金融机构及配套企业，共计400余家，商务办公人群约20万。
除此之外项目紧挨长沙市政府、岳麓区政府，加上周边10来所中小学，项目覆盖教育及机关单位人员约7万。
稳定高端人群近60万，区域内有强劲消费力。
交通便利：项目所处位置交通便利，位于4号线茶子山站旁，距离约300米，根据规划这里未来将是4号线、10号线的换乘站。
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▲龙湖铂金岛区位示意
除了地铁以外，片区还有六条过江通道、三纵十二横路网、二个游艇码头，能通达全城。
商业氛围：片区及周边内已有凯德壹中心、渔人码头、奥克斯广场、长房24品、麦德龙等商业开业，未来还有湘江玖号（建成未开业）、保利商业（在建）等。商业氛围成熟，但是还缺乏一家高端商业来匹配区域的高端人群。
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▲凯德壹中心 （来源：凯德壹中心官网）
刚好铂金岛来了，每一座铂金岛，都将领衔着区域商业模式的升级与跨越，而滨江的龙湖铂金岛补齐了滨江高端商业短板。
三、产品&规划
龙湖铂金岛和传统的商业不一样，项目是龙湖商业5大商业IP之一，这5大商业IP分别是天街系、星悦荟、家悦荟、铂金系、社商系5大商业IP。
整个项目由7栋彼此独立、又有连廊相连接的商铺和一条约360米的都会情景商业街组成。
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▲铂金岛规划设计示意图
项目在立面设计上，项目大量采用全屏级玻璃幕墙、钻石形态、木纹、彩玻等元素，让建筑更具美感的同时，更大程度增加商铺昭示性。即使是在二楼、三楼也均拥有大片展示立面。
透过玻璃结构，达到看与被看的情景营造，进而增加消费的意愿。
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▲铂金岛规划设计效果图
在空间营造及动线设计上，铂金岛以7岛2岸的开放式布局，打造一个24小时全业态的群岛商业。
在铂金岛逛街，无论你处在哪个角落，都能第一时间凭此知悉所处的位置，商家的招牌和商品也能最大化展现在视线中。
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▲项目消费视觉示意图
以杭州铂金街为例，这个项目建筑面积仅1.5万方（约）。然而就是在这个看似相当mini的街区，在龙湖的运营下，项目引进了70多家网红人气商家。
项目现在已经成为杭州滨江商圈的核心商业地标，最贵的一间商铺单价超过12万元/平方米，刷新滨江区商铺销售纪录。商铺回报率整体高达7%，遥遥领先周边项目。
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▲杭州铂金街实景
项目6月24日-27日正在举行璀璨星城万人极光音乐节。
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24日的活动现场，人群熙攘 ，数百位嘉宾，文和友、屈臣氏、唯品会、徐记海鲜、温斯顿英语、呷哺呷哺火锅、七田真早教、魅KTV、肯德基、国弘安泰汽车等出席活动的商家见证开街盛典。
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▲铂金岛规划设计效果图
相信长沙滨江的龙湖铂金岛也会给喜爱夜生活的长沙人带来全新的体验，也将成为河西的商业地标。
最后，如果你想找一个前景好的商业产品，不知道选哪里？ 可以考虑下龙湖铂金岛，项目由专业商业地产开发商龙湖打造，地处高端人群集中区域，项目区别于传统商业，将打造24小时全业态商业群岛。
项目产品面积段在建筑面积约9-100㎡，可兼容全业态，面积9平起，总价投资门槛相对较低。
龙湖•铂金岛建面约9㎡起滨江CBD金铺，火爆认筹中，认筹专享98折，把握财富机遇！VIP热线：0731 8861 1888.地址：岳麓区茶子山路与观沙岭路交汇处。
