今天（30日），长沙县的021号、022号两宗“交房即交证”土地顺利成交。
它们位置远离主城区、周边商品房社区稀少、居住氛围不成熟、感觉像在“开荒”……这些林林总总的问题，与当年第一批挂牌的“双限地”极其相似。
而如今，“双限地”成了市内六区的楼市风向标；或许未来长沙县的风向标就是“双交地”。
互为“邻舍”的021号与022号
今天成交的[2020]长沙县021号、022号两宗土地均为商住用地，它们地位于榔梨佳园路与新城路的交汇处，临近磁悬浮线榔梨站，是一对“邻舍”。
严格来说，021号才是用来开发商品房住区的，022号则是用来开发旅游客运相关服务项目以及拆迁安置房的。
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021号的出让面积约为6.6万平，折合约100亩，商住比3:7。它的最大容积率为3.0、最大建筑密度为30%、最小绿地率为35%、建筑限高100米。它最终由长沙永屹创远置业有限公司以底价摘得，成交楼面价2500元/平。
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022号的出让面积约为6.6万平，折合约100亩，商住比3:7。它的最大容积率为3.0、最大建筑密度为28%、最小绿地率为35%、建筑限高50米。它最终由湖南省嘉年华旅游客运有限公司以底价摘得，成交楼面价1100元/平。
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为置业者新添一条选房思路
5月初，《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》地出台，标志着“交房即交证”改革试点工作的正式展开。
“双交地”的初衷是为了维护购房业主的利益。在此之前，长沙购房者在拿到房子后，普遍需要一两年才能拿到属于自己的产权证。而“双交地”则可减少为拿证而付出的劳苦，从而避免各种因拿不到证而影响落户、子女上学、银行贷款等相关事件。
同时随着将来“双交地”数量的逐渐增多，影响力扩大，它也将成为维护房地产市场秩序及社会稳定的重要一环。比如以前对开发商的办证进度监督难度很大，导致很多楼盘交房多年，乃至10余年仍未办理房产证（不动产证），而有了“双交地”之后，将来就能从源头上进行规范。
总体来看，“交房即交证”是能更好地促进整个房地产市场健康有序发展的。
