随着地铁3、5号线地开通，“长沙地铁半小时生活圈”变得触手可及。凭此，“地铁”成为了当下楼市最“硬”的标签。
对于有地铁通勤，特别是现成线路的楼盘，购房者对房价的容忍度总会高上几分。而有同类条件的地块，也更加容易招到“好夫婿”。
比如今天成交的芙蓉区限价地048号。
商、住、工“三合一”的048号
今天（24日）成交的芙蓉区限价地[2020]长沙市048号位于东湖渔场，紧邻地铁六号线东湖站（在建），有开发“商业TOD”的便利条件。
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048号的出让面积约为28万平，折合约425亩。它由6宗地块组合而成，其中包括4宗工业地块，1宗住宅地块和1宗商业地块。
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从工业地块的规模以及挂牌交易条件来看，048号的开发重点在于隆平生物种业产业园区。商、住地块既是“添头”，也是“让利”。
东湖高新集团和中信集团联手摘地
[2020]长沙市048号的毛坯住宅限价为12600元/平，由湖南东湖信城科技发展有限公司和湖南信东开发建设有限公司以底价8.6亿联手摘得，这两家公司是东湖高新、中信两大集团旗下新成立的合资公司。
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据它们拿地后对外发布的新闻内容来看，048号的开发将结合东湖高新集团“产业园建设及运营”和中信集团“商住精品建设”两大优势，以“产城融合，宜居宜业”的标准，打造一个以生物科技产业为主导、现代服务业和总部经济共同发展的产城融合发展示范园区，建设成为长沙生物产业领域公共服务的中心、技术研发的高地、人才聚集的高地以及成果转化的基地。在产业布局上，将引进生物种业、生物制造、现代服务等产业，在生物产业领域抢占创新制高点，培育经济增长点。
