4分钟做竞价准备，开拍后每人抬一轮价，50秒后土拍触发熔断。
这就是洋湖片区“双限地”049号在今天10点转入竞价期后，被“秒杀”的全过程。
而在049号被“秒杀”的背后，是洋湖配套一一兑现的“动人景色”……
缺点明显的049号双限地
今天（28日）开拍的[2020]长沙市049号是一宗纯住宅类的双限地，它位于洋湖片区连山路与绕城高速之间，雅礼洋湖中学南侧。
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049的出让面积约为6.7万平，折合101亩；最大容积率为2.4，建筑限高80米。
这个地段的限价在一年之内提高了7-11%。049号的毛坯住宅限价为13600元/平，而一年前成交的057、058、059三宗限价地的限价分别为12000元/.平、12600元/平、12600元/平。
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从公示的规划示意图上看，宗地呈“扁长条形”，没有纵深，未来住区里的园林规划也将趋于扁平。
宗地与南侧绕城高速的间隔仅50米左右。这么近的距离，提高了楼栋对防尘防噪音的要求。
即便有这样明显的缺点，但是房企对049号仍趋之若鹜的。参与竞拍的9家房企中，6家在昨天就已“下单”。
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今天正式进入竞价期后，抛开4分钟的准备时间，实际上049号仅花了50秒就触发了熔断。
双限地“最速熔断”记录由此诞生。
这其中或许有不需“配建A配套B自持C”，开发负担小的缘故。但更主要的是洋湖配套正在一一兑现，板块的人居价值进入大爆发时期。
配套兑现，洋湖人居价值大爆发
随着地铁三号线的开通，洋湖正式接入“长沙半小时生活圈”之后，大众对于洋湖不再“只可远观”。
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宜家开张、卓伯根进驻、三甲医院湖南妇女儿童医院开诊、雅礼长郡开学、湘江欢乐城开业、“梅溪湖-洋湖”隧道开通、“洋湖-湘府路高架”接驳、“四馆二园一中心”的文娱配套……衣食住行，配套一一兑现的利好，让洋湖的人居价值进入了爆发期。
更不要说，洋湖得天独厚的生态资源，进一步完善人居需求的同时，也别上一枚独有的人居标牌。
