限购的目的，意在尽可能排除非自住性资金，一定程度上保证房地产行业的正常发展，尽量减少人为的因素对其造成一些不好的影响，尽可能避免过度投资以及一些投机倒把的行为，对于整个房地产行业的平稳发展有着非常积极的作用。
但相对来说，限购政策对“7090”户型房屋的拥有者并不那么友好，因一套住房两本产权证，这部分人群并不具备购房资格，这一问题一直都备受关注。
近日，针对部分市民热切关注的“7090”户型的合并以及购房资格问题，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局先后在《市长信箱》中回复，“如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房。”这也意味着受一房双证影响的家庭无法购房的问题得到有效解决。
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“7090”户型的由来
为调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨，促进房地产业健康发展，2006年5月24日，建设部、发展改革委、国土资源部等九部委联合下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这就是所谓的“7090”政策。在这个政策引导下，就出现了较多由大户型拆分的两套甚至是多套住房，但以一套的形式出售，不过需要办理不止一本房产证，这也就导致了所谓“一房两证”在限购政策下无购房资格的历史遗留问题。
“7090”户型的影响
首先，“7090”户型的拥有者，实际一套房，法理上两套房，因此被纳入限购范围，失去购房资格；再一个，在限购政策下，更多的人选择购房一步到位，“7090”户型难以进入市场流通，通过卖掉所谓两套中的一套获取购房资格有一定的操作难度。
针对这一问题，自然资源和规划局等多部门先后请示长沙市人民政府，目前，终于得到妥善解决。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条和第三十七条的相关规定，同一权利人合并不动产可以向不动产登记机构申请变更登记。如业主申请办理合并为一套住房的变更登记，应按照上述规定提交规划部门出具的同意合并的批准文件。因 “一房两证”导致无购房资格的，现在可以在满足其他购房政策下购入家庭第二套房。
