万科、保利、金科、正荣、北辰、美的、长房、中海、招商蛇口、中粮……
今天(19日)一共有18家房企参与了市府板块055号土地的摇号,现场可谓群星荟萃。
最快熔断的055号
一周前,共有21家房企参与了[2020]长沙市055号的竞拍,经过资格审查,最终有18家参与了今天的摇号。
无论筛选前后,055号土地的参与人数都是今年最多的一次。
055号位于岳麓区谷塘路以西、青山路以北、排山路以南,即市府板块以西。它的出让面积约为11万平,折合约167亩,毛坯住宅限价为12500元/平。
市府板块作为上一轮商品房开发的热门地段,已沉寂近十年。这些年以来,板块内少有新增土地出让,特别是像055号这宗纯住宅用地更是首例。
缺地所以少房,这为板块沉淀了大量的潜在客户。这些客户包括公务员、教职工以及品牌项目业主,他们都是较为优质的客源。
最终招商蛇口(珠海依云房地产有限公司)鸿运当头,幸运摇得[2020]长沙市055号土地。
“18选1”,招商蛇口今天的中标过程,不由的让人回想起它在长沙摘取首宗土地时的情形。巧合的是,当时也是“18选1”。
爆炸亮相,招商蛇口摇得“未拍先熔断”城区土地
去年4月底,天心区书院路的[2019]长沙市016号挂牌出让,这宗出让面积仅8765.07平的双限地,成交价为2.76亿元,折合2100万/亩,这在当时是双限地中的“NO.1”,充分诠释了什么叫“城区土地寸土寸金”。
而最终通过资格审核后,参与到摇号的房企也有18家,包括旭辉、碧桂园、美的、金地、广州敏捷、招商蛇口等一大批品牌企业。
在一众房企里,招商蛇口笑到了最后,幸运摇得了016号。
[2019]长沙市016号位于天心区书院路,作为老城区,地块周边住区多,生活配套齐全。
这宗略像尖嘴锄头的“双限地”016号是一宗商住用地,它的商业占比22.22%、住宅占比77.78%。
时隔两月,招商蛇口摇得梅溪湖国际新城二期“双限地”
在摇得城区热门的016号土地两个月之后,招商蛇口再次受到幸运女神的青睐,“11选1”,摇得梅溪湖国际新城二期“双限地”[2019]长沙市054号。
去年7月初,梅溪湖国际新城二期同时挂牌出让了三个居住类组团。其中就包括了备受房企青睐的[2019]长沙市054号,它的毛坯住宅限价是10500元/平。
054号占地约9.63万平米,折合约144亩。它也由5幅地块组成,容积率在2.3-3.1之间,建筑限高在80-100米之间。最终,由招商蛇口摇得。