截止到今天（25日），市国土资源网上交易系统里公示了5宗将于9月成交的六区限价地，岳麓、天心、芙蓉、开福、望城各有一宗。
其中四宗的主要特征就是“傍学校”。城南的两宗，傍的是四大教育集团的学校；市中心的两宗，学校环伺，不管将来怎样划片，项目总有充足的教育资源可以享受。
雅礼隔壁的066号
9月1日，洋湖板块的[2020]长沙市066号将挂牌出让。它位于雅礼洋湖中学的北边，仅一路之隔。其出让面积约为17万平，住宅容积率在2.4-3.1之间，毛坯住宅限价为13800元/平。
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值得一提的是，一个月前，同板块的049号，无论是出让规模、地形条件都不如066号。但即便如此，仍引得了正荣、保利、华润、万科、中交（金地）、美的等品牌房企的青睐，最终通过摇号才决定了归属。
而066号这样一宗规模大，容积率适中，无额外“负担”，还带有“傍名校”标签的土地，在049号的衬托之下，让人感觉洋湖板块又将要上演一场“九龙争珠”的大戏了。
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但066号的土地起拍价高达30亿元，差不多是049号的三倍；而且066号是单限地，对于地价上限没设限。这道门槛，将提前为066号进行一次筛选。
因此个人觉得“九龙争珠”的可能性较低，更多的可能是“双雄争霸”、“三国鼎立”；甚至底价“一轮游”也并非不可能。
长郡隔壁的067号
9月2日，天心区南的[2020]长沙市067号将挂牌出让。它位于长郡外国语实验中学的北边。其出让面积约为7万平，住宅容积率在2.5-3.5之间，毛坯住宅限价为12800元/平。
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除了宗地周边的学校，统征地块上还将扩建一所中学和小学。
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这宗土地对于黑石铺及周边的本地居民来说，将会是一个很好的改善自身居家环境的机会。但对于外人而言，由于公交出行短板的存在，倾向度排名肯定是相当靠后的。
“市中心”的064号与054号
9月3日，芙蓉区[2020]长沙市064号将挂牌出让。
9月16日，开福区[2020]长沙市054号将挂牌出让。
虽然两宗都是“市中心”的限价地，但是其中一宗已经尘埃落定，一宗还要拭目以待！
064号位于芙蓉区马王堆中路与远大一路交汇的西北角。其出让面积约为3万平，住宅最大容积率为3.9，毛坯住宅限价为13800元/平。
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054号位于开福区黄兴北路，紧邻文昌阁地铁站。其出让面积约为4万平，住宅最大容积率为4.4，毛坯住宅限价待定。
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064号与054号的住宅容积率都明显不是为普通住宅准备的，主打产品估计将以大平层、复式等高端产品为主。两宗地都位于老城区，周边有非常多的中小学，教育资源充足。
两宗土地中，054号是属于“一个萝卜一个坑”那一类土地，因为它的挂牌交易条件中框定了竞买人的范围。
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而从2019年的土地成交往例来看，符合这个条件且频频拿地的就是长沙长房地铁置业有限公司，它是由长房集团与市轨道集团的下属公司合资成立的。
而同为“市中心”的064号地块将迎来怎样的土拍，让我们拭目以待！
