以万家丽北路为主轴，被捞刀河半包围的，湘龙街道辖区下的这一大片区域里，大多数都是“区龄”在5-10年的老住区，而且长时间以来，片区少有居住用地挂牌。
片区由此陷入了“新地挂牌少→新住区少→房价提不上→房企没兴趣→新地挂牌少”的循环中。
而随着地铁五号线的通车，“湘龙街道”这个片区拥有了目前楼市“最硬核”的标签，众多开发商又重新把目光投向了这个片区。
昨天（1日），17家房企同抢地铁五号线水渡河站旁051号地，就是一个明证。
也正是那一轮竞拍，片区楼面价达到了一个新高度——5640元/平。这个楼面价意味着将来051号地块上的房价过万了。片区彻底被引爆了，想在这个片区买新房的购房者，需要早做打算了。
昨天的土拍热度也延续到了今天。
保利摘得“身旁”的纯住宅地
今天（2日），“湘龙街道”这个片区里又有一宗纯住宅地挂牌出让。虽然它的交易条件多，地段也并非“C位”，规模也仅10万余平。
但保利为了这宗[2019]长沙县084号，仍与另外一家房企，竞拍了几十轮才摘得土地。
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084号位于湘龙路以北、蟠龙路以西，临近保利香槟国际项目。
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084号的出让面积约为5.2万平，在纯住宅类土地中，偏小。但它的最大容积率仅为2，这属于住宅产品中的“顶配”。
084号的交易要求多，其中就包括了严苛的限高要求。
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周五又将上桌一道“好菜”
084号的土拍虽然结束了，但是“湘龙街道”这个片区里的热闹劲还尚未结束。
本周五（4日），又将有一宗地段更靠近地铁站、交易要求更少的纯住宅地挂牌出让。
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这样一道“好菜”，是不是又将重现“051号土拍盛况”，甚至更胜一筹？让我们拭目以待！
